Küsterbusch in 59609 Anröchte

Straßenprofil

Küsterbusch in Anröchte

Die Straße Küsterbusch liegt in Anröchte im Bereich Anröchte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anröchte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02925, 02927, 02947

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,4 km, A 46 20,8 km, A 33 26,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Küsterbusch in Anröchte im Bereich Anröchte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 480 m, weiterführend 580 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 683 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 3,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule480 mPankratiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule580 mSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte
  • Kita639 mGemeindekindergarten Anröchte
  • Bus406 mAnröchte, Ostlandstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmBad Sassendorf, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,6 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmMaria Hilf Krankenhaus Warstein
  • Fernstraße14,8 km7.010 Kfz/Tag
  • A 443,4 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 4620,8 kmA 46 / AS Olsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmStädtisches Gymnasium Erwitte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmStädt. Gesamtschule Lippstadt - Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule580 mSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,1 kmLippe-Berufskolleg des Kreises Soest in Lippstadt · Berufskolleg
  • Förderschule8,3 kmLindenschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eichen-Hainbuchenwald noerdllich Anroechte, NSG Gueller Bach - Lobbenbach · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPöppelsche Tal · 1,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 46,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44, LSG-Agrarbereich entlang der Sonnenborn, Welsch-, Bornsbaches · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 152 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sonnenbornbachtal (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pöppelsche Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44; LSG-Agrarbereich entlang der Sonnenborn, Welsch-, Bornsbaches; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Waldgebiet suedoestlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 480 m, weiterführend 580 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 766 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10088,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10010,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 5,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KüsterbuschAnröchte
Grundschule480 m

Pankratiusschule Kath. Grundschule

Kita639 m

Gemeindekindergarten Anröchte

Bus406 m

Anröchte, Ostlandstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 683 m

Klinik / Notfall12,9 km

Maria Hilf Krankenhaus Warstein

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5514,8 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 783 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 766 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBerger Straße 8 59609 Anröchte
    Lebensmittel-Discounter · 783 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Lüning ErwitteBahnhofstr. 14 59597 Erwitte
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Alter HellwegAlter Hellweg 32/Berger Str. 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59597 Erwitte, Soester Str. 11Soester Str. 11 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWemberweg 2 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAnröchte, 59609, Berger Str. 5Berger Str. 5 59609 Anröchte
    Drogerie · 766 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 14a 59597 Erwitte
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerWarstein-SichtigvorFritz-Joseph-Str. 5 59581 Warstein-Sichtigvor
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 722 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 712 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 33 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 626 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Geflügelfleischmarkt AnröchteHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Metzgerei · 722 mOSM
  • Bäckerei BuddeusBelecker Straße 4 59609 Anröchte
    Bäckerei · 724 mOSM
  • REWE GetränkemarktBerger Straße 5 59609 Anröchte
    Getränkemarkt · 759 mOSM
  • Kiosk bei SchÖber'SPestalozzistraße 2 59597 Erwitte
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Wienhues Hermann-Josef ObstbauBlütenstraße 7 59597 Erwitte
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé BecksteinHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Eisdiele · 712 mOSM
  • Imbiss bei AlexHauptstraße 54 59609 Anröchte
    Imbiss / Fast Food · 867 mOSM
  • Gasthof Röper-BolteTeichstraße 2 59609 Anröchte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 873 mOSM
  • Pizzeria CalabriaHauptstraße 51 59609 Anröchte
    Restaurant · 910 mOSM
  • Haus WelschenbeckMülheimer Straße 30 59581 Warstein
    Café · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 33 mOSM
  • Hallenbad und Sporthalle
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 515 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 568 mOSM
  • Park
    Park · 733 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 779 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizei Soest Bezirksdienst Anröchte
    Polizei · 698 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AnröchteRobert-Koch-Straße 1 59609 Anröchte
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Glascontainer · 626 mOSM
  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Recyclingcontainer · 725 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 45 €/m² in 79 m; Acker 11 €/m² in 79 m; Grünland 3 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 627593 m²Küsterbusch 1 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634739 m²Küsterbusch 2 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672662 m²Küsterbusch 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636680 m²Küsterbusch 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671669 m²Küsterbusch 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637663 m²Küsterbusch 6 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670649 m²Küsterbusch 7 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638726 m²Küsterbusch 8 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669734 m²Küsterbusch 9 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643736 m²Küsterbusch 10 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668602 m²Küsterbusch 11 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644704 m²Küsterbusch 12 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667616 m²Küsterbusch 13 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645748 m²Küsterbusch 14 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666601 m²Küsterbusch 15 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646725 m²Küsterbusch 16 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665591 m²Küsterbusch 17 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647715 m²Küsterbusch 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678709 m²Küsterbusch 19 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648747 m²Küsterbusch 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677672 m²Küsterbusch 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649747 m²Küsterbusch 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676677 m²Küsterbusch 23 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650809 m²Küsterbusch 24 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675668 m²Küsterbusch 25 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652746 m²Küsterbusch 26 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674617 m²Küsterbusch 27 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653801 m²Küsterbusch 28 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673631 m²Küsterbusch 29 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654786 m²Küsterbusch 30 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628610 m²Küsterbusch 31 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629622 m²Küsterbusch 33 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656779 m²Küsterbusch 34 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630624 m²Küsterbusch 35 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657729 m²Küsterbusch 36 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658886 m²Küsterbusch 38 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659767 m²Küsterbusch 40 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660630 m²Küsterbusch 42 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661617 m²Küsterbusch 44 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Küsterbusch in Anröchte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Küsterbusch
NameKüsterbusch
Postleitzahl59609
OrtAnröchte
OrtsteilAnröchte
Breitengrad51.557289
Längengrad8.337567
Vorwahl02925, 02927, 02947
TelefonnetzWarstein-Allagen, Neuengeseke, Anröchte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeAnröchte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer448 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR