Küstriner Str. / Küstriner Straße in 15517 Fürstenwalde

Straßenprofil

Küstriner Straße in Fürstenwalde

Die Straße Küstriner Straße liegt in Fürstenwalde im Bereich Fürstenwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenwalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 3,9 km, A 10 19,1 km, A 117 34,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Küstriner Straße in Fürstenwalde im Bereich Fürstenwalde erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 643 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 509 m, Tram 20,8 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.811 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 9.008 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +151 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Fürstenwalde-West 3,9 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.300 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule643 mSigmund-Jähn-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita176 mSt. Franziskus
  • Bus384 mFürstenwalde, E.-Jopp-Straße, ca. 160 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn509 mFürstenwalde, Bahnhof, ca. 813 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße3,9 km46.207 Kfz/Tag
  • A 123,9 kmA 12 / AS Fürstenwalde-West
  • A 1019,1 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,9 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmKatholische Schule Bernhardinum Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmRahn Education - Freie Fachoberschule Fürstenwalde, Staatlich anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,0 kmBurgdorf-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeerenbusch, Spreetal zwischen Neubrück und Fürstenwalde · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMüggelspreeniederung, Spree · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzMüggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet, Scharmützelseegebiet · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 556 ha, Gewerbe 528 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beerenbusch (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Müggelspreeniederung; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Scharmützelseegebiet | Naturschutzgebiet: Beerenbusch; Spreetal zwischen Neubrück und Fürstenwalde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 378 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 384 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 509 m, Tram 20,8 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 643 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.811 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 9.008 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+151 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +51
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 46.207 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Küstriner StraßeFürstenwalde
Grundschule643 m

Sigmund-Jähn-Grundschule

Kita176 m

St. Franziskus

Bus384 m

Fürstenwalde, E.-Jopp-Straße, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 509 m, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall9,7 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 123,9 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 406 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 378 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Rico Adolph oHGTrebuser Straße 1 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel · 406 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15517 Fürstenwalde, Eisenbahnstr. 41Eisenbahnstr. 41 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEhrenfried-Jopp-Straße 57 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 493 m
  • PENNYPenny Am BahnhofEisenbahnstr. 37 15517 Fuerstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 509 m
  • NORMANORMAKarl-Liebknecht-Straße+24 15517 Fürstenwalde/Spree
    Lebensmittel-Discounter · 867 mQuelle
  • KauflandKaufland Fürstenwalde, Juri-GagarinJuri-Gagarin-Straße 32 15517 Fürstenwalde
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FörsterLange Str. 45 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto FürstenwaldeAugust-Bebel-Straße 91 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Str. 65a 15517 Fürstenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErnst-Thälmann-Straße 117 15517 Fürstenwalde/Spree
    Drogerie · 378 mQuelle
  • RossmannFürstenwalde, 15517, Eisenbahnstr. 120-121Eisenbahnstr. 120-121 15517 Fürstenwalde
    Drogerie · 562 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 386 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 113 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei ZiehmEhrenfried-Jopp-Straße 15517 Fürstenwalde/Spree
    Metzgerei · 386 mOSM
  • Sputnik Back
    Bäckerei · 404 mOSM
  • PfenniglandEisenbahnstraße 42 15517 Fürstenwalde/Spree
    Kiosk / Convenience · 479 mOSM
  • LOKOTriftstraße 35 15517 Fürstenwalde/Spree
    Getränkemarkt · 984 mOSM
  • Bio Naturkost
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Küstriner WappenKüstriner Straße 9 15517 Fürstenwalde/Spree
    Restaurant · 113 mOSM
  • Pitch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 215 mOSM
  • Dubai City
    Imbiss / Fast Food · 333 mOSM
  • Tower CaféAm Bahnhof 15517 Fürstenwalde/Spree
    Café · 552 mOSM
  • SofttwistFrankfurter Straße 84 15517 Fürstenwalde/Spree
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mühlenberg
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Rudolf-Harbig-Stadion
    Sportplatz · 456 mOSM
  • SportzentrumKarl-Liebknecht-Straße 20C 15517 Fürstenwalde/Spree
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Nordpark Kleine Freizeit
    Park · 570 mOSM
  • GartenanlageWaldstraße 9A 15517 Fürstenwalde/Spree
    Gartenanlage · 689 mOSM
  • Garnisonsfriedhof
    Friedhof · 906 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Radprofis am BahnhofAm Bahnhof 15517 Fürstenwalde/Spree
    Fahrradverleih · 532 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 688 mOSM
  • Feuerwache NordGroße Freizeit 6 15517 Fürstenwalde/Spree
    Feuerwehr · 691 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 254 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • Energie GmbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Fürstenwalde/SpreePipergestell 1 15517 Fürstenwalde/Spree
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 292 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 346 m; gemischte Baufläche 20 €/m² in 391 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Füwa., Marchlewskistraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Küstriner Straße in Fürstenwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Küstriner Straße
AbkürzungKüstriner Str.
Postleitzahl15517
OrtFürstenwalde/Spree
OrtsteilFürstenwalde
Breitengrad52.369373
Längengrad14.066035
Vorwahl03361
TelefonnetzFürstenwalde Spree
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeFürstenwalde/Spree, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR