Kugelfangtrift in 30657 Hannover

Straßenprofil

Kugelfangtrift in Hannover

Die Straße Kugelfangtrift liegt in Hannover im Bereich Sahlkamp. Sie ist den Postleitzahlgebieten 30179, 30179, 30657, 30657 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bothfeld, Sahlkamp, Sahlkamp, Vahrenheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,4 km, A 37 2,8 km, A 352 5,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kugelfangtrift in Hannover im Bereich Sahlkamp erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 553 m, weiterführend 617 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 137 m, ca. 568 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Bothfeld 1,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule553 mGrundschule Hägewiesen
  • Weiterführende Schule617 mFreie evangelische Schule Hannover
  • Kita492 mKindertagesstätte Hängewiesen
  • Bus137 mHannover Alte Heide, ca. 568 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmHannover Bahnhof Kleefeld, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße2,8 km109.135 Kfz/Tag
  • A 21,4 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
  • A 372,8 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule617 mFreie evangelische Schule Hannover · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule Gerhart-Hauptmann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule630 mWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule630 mWerk-statt-Schule e.V. · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 137 m, ca. 568 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 288 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 553 m, weiterführend 617 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 109.135 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KugelfangtriftHannover
Grundschule553 m

Grundschule Hägewiesen

Kita492 m

Kindertagesstätte Hängewiesen

Bus/Stadtbahn137 m

Hannover Alte Heide, ca. 568 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 137 m

Klinik / Notfall3,8 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,8 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 984 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 288 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny BothfeldPuritzweg 4 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 984 m
  • ALDI NordALDI NordZur Stadtgärtnerei 1 30657 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA WucherpfennigBurgwedeler Str. 11 30657 Hannover
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30659 Hannover, Sutelstr. 10 ASutelstr. 10 A 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlEichenweg 1 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30657, Elmstr. 12Elmstr. 12 30657 Hannover
    Drogerie · 288 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktErich-Ollenhauer-Straße 7 30851 Langenhagen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-Bothfeld-VahrenheideAdolf-Emmelmann-Straße 7 30659 Hannover
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 135 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 127 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Alte Heide
    Kiosk / Convenience · 135 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 325 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktWittenberger Straße 140 30179 Hannover
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BabaKugelfangtrift 128 30657 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 127 mOSM
  • GeradeausElmstraße 14 30657 Hannover
    Restaurant · 386 mOSM
  • Café BarRioSchwarzwaldstraße 35a
    Café · 478 mOSM
  • MarmoladaKurze-Kamp-Straße 20 30659 Hannover
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Bothfelder Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Insterburger Weg
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 386 mOSM
  • Vogelsbergstraße
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Park
    Park · 499 mOSM
  • Alter Bothfelder FriedhofEbelingstraße 54 30659 Hannover
    Friedhof · 989 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingAbendseglerweg 30657 Hannover
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SahlkampTempelhofweg 4 30179 Hannover
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr BuchholzPinkenburger Straße 8 30655 Hannover
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Hannover
    Glascontainer · 78 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Klärwerk Langenhagen + Bau-/ Betriebshof
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sahlkamp/Bothfeld Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kugelfangtrift in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kugelfangtrift
NameKugelfangtrift
Postleitzahl30657
OrtHannover
OrtsteilSahlkamp
Breitengrad52.415886
Längengrad9.783572
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kugelfangtrift