Kuhweidweg in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Kuhweidweg in Friedberg

Die Straße Kuhweidweg liegt in Friedberg im Bereich Dorheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,6 km, A 45 8,5 km, A 485 19,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuhweidweg in Friedberg im Bereich Dorheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 647 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 709 m, Tram 22,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 7,6 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mBrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule3,5 kmSingbergschule Wölfersheim
  • Kita816 mStädt. Kita Simsalagrimm
  • Bus647 mFriedberg (Hessen)-Dorheim Bürgerhaus, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn709 mFriedberg (Hessen)-Dorheim Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,3 km16.273 Kfz/Tag
  • A 57,6 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 458,5 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmSingbergschule Wölfersheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur74/10089,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuhweidwegFriedberg
Grundschule726 m

Brüder-Grimm-Schule

Kita816 m

Städt. Kita Simsalagrimm

ÖPNV612 m

Dorheim Bahnhof, Friedberg (Hessen) · weitere Modi: Bus 647 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 709 m, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall5,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,3 km

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAPreiss GmbH & Co.KGAm Hollerberg 2a 61169 Friedberg-Dorheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 669 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 618 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 575 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei UlrichWetteraustraße 34 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 669 mOSM
  • Andy's Getränkehandel
    Getränkemarkt · 943 mOSM
  • Metzgerei Herold
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Hessol
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorheimer HofWetteraustraße 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 618 mOSM
  • Dorheimer Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 810 mOSM
  • Zum Raabennest
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Bistro Andalou
    Café · 3,3 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplatz TC Dorheim
    Sportzentrum · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 108 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Friedhof Dorheim
    Friedhof · 645 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 643 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 575 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 635 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Nutzungsart SPO 45 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 1312.384 m²Kuhweidweg 1 · 0,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 138651 m²Kuhweidweg 3 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139599 m²Kuhweidweg 5 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/53577 m²Kuhweidweg 6 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140598 m²Kuhweidweg 7 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/54567 m²Kuhweidweg 8 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141598 m²Kuhweidweg 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/55451 m²Kuhweidweg 10 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/95703 m²Kuhweidweg 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/67.362 m²Kuhweidweg 13 · 3,1 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1/41474 m²Kuhweidweg 14 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/42475 m²Kuhweidweg 16 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/43474 m²Kuhweidweg 18 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/45477 m²Kuhweidweg 20 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/68468 m²Kuhweidweg 22 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1595 m²Kuhweidweg 24 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44600 m²Kuhweidweg 26 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45580 m²Kuhweidweg 28 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/27533 m²Kuhweidweg 30 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3868 m²Kuhweidweg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuhweidweg in Friedberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuhweidweg
NameKuhweidweg
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilDorheim
Breitengrad50.349403
Längengrad8.798953
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR