Kulturwehr in 77694 Kehl

Straßenprofil

Kulturwehr in Kehl

Die Straße Kulturwehr liegt in Kehl im Bereich Kehl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77694 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kehl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,5 km, A 65 64,6 km Luftlinie
  • Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kulturwehr in Kehl im Bereich Kehl erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 12,7 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.144 EUR/Ew., Steuerkraft 1.488 EUR/Ew., Einzelhandel 8.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.028 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +189
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 9,5 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 655 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 7,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Marlen
  • Weiterführende Schule2,4 kmEinstein-Gymnasium
  • Kita2,3 kmKita St. Raphael
  • Bus2,0 kmKehl Wolfsgrube, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmKehl(Gr), ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße3,4 km25.067 Kfz/Tag
  • A 59,5 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 6564,6 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmHebelschule Werkrealschule Mitte-Süd · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule63,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwasser Goldscheuer, Roßwört · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land, Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl · 18,8 % FFH, Gottswald, Kammbach-Niederung · 25,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltwasser Goldscheuer (2 Teilflächen), Roßwört (3 Teilgebiete) · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 561 ha, Gewerbe 449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Schutter und Unditz (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sundheimer Grund (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Altwasser Goldscheuer (2 Teilflächen); Roßwört (3 Teilgebiete); Sundheimer Grund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.028 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +189
  • E-Mobilität90/10091 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 522 m, Apotheke 972 m, Grundschule 750 m, Autobahn 8,9 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,0 km, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 12,7 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,4 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 25.067 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KulturwehrKehl
Grundschule2,5 km

Grundschule Marlen

Kita2,3 km

Kita St. Raphael

Bus2,0 km

Kehl Wolfsgrube, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall13,4 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 283,4 km

25.067 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 2 77694 Kehl-Sundheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KehlAm Sundheimer Fort 9 77694 Kehl
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlBoschstr. 3 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77694 Kehl, Hauptstr.108Hauptstr.108 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAE center KohlerAm Läger 22 77694 Kehl
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KehlKoenigsberger Str. 28 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBoschstraße 6b 77694 Kehl
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerKehl - HauptstraßeHauptstraße 65 77694 Kehl
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kehl-SundheimAm Sundheimer Fort 4 77694 Kehl
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DreherHertzstraße 1
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Krämer
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Carrefour ExpressRoute d'Altenheim 95 67100 Strasbourg
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Sultan MarketHauptstraße 133a 77694 Kehl
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Getränke RothKönigsberger Straße 18 77694 Kehl
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Le Quai Des Gourmands
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Tex Mex CafeAlbert-Schweitzer-Straße 2A 77694 Kehl
    Café · 2,3 kmOSM
  • La ReDyRa
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Bistro AbseitsBismarckstraße 17 77694 Kehl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé ItaliaBlumenstraße 19 77694 Kehl
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz SundheimRustfeldstraße 25 77694 Kehl
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Cimetière du Polygone
    Friedhof · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Kehl Schneeflären
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Mobilitätsstation Kehl Schneeflären
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Police nationale
    Polizei · 2,7 kmOSM
  • FeuerwehrAm Läger 15 77694 Kehl
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Station d'Épuration
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kulturwehr, 77694 Kehl
Position: 48.543640, 7.807607

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77694

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kulturwehr in Kehl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kulturwehr
NameKulturwehr
Postleitzahl77694
OrtKehl
OrtsteilKehl
Breitengrad48.54364
Längengrad7.807607
Vorwahl07851, 07852, 07853, 07854
TelefonnetzKehl, Willstätt, Kehl-Bodersweier, Kehl-Goldscheuer
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeKehl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.488 EUR/Ew.BBSR INKAR