Kummethölzer in 71139 Ehningen

Straßenprofil

Kummethölzer in Ehningen

Die Straße Kummethölzer liegt in Ehningen im Bereich Ehningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71139 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,7 km, A 8 13,6 km, A 831 13,6 km Luftlinie
  • Breitband91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kummethölzer in Ehningen im Bereich Ehningen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 23,0 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,11 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.087 EUR/Ew., Steuerkraft 2.246 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 2,7 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.405 Betroffene, 15,4 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmBuchhaldenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmTheodor-Heuss-Realschule
  • Kita2,3 kmKindergarten Königstraße
  • Bus1,6 kmEhningen Im Letten, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße2,5 km87.836 Kfz/Tag
  • A 812,7 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 813,6 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachaue · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzAidlingen, Böblingen · 12,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Böblingen; Geländeteile westlich und nördlich der Ketterlenshalde (Füllesbrunnen, beim Kaiserbusch und Birkensee) (3 Teilegebiete); Hildrizhausen (5 Teilgebiete); Krebsbachaue; Oberes Würmtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.087 EUR/Ew., Steuerkraft 2.246 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 588 m, Apotheke 659 m, Grundschule 797 m, Autobahn 1,4 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Gärtringen 2,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 87.836 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.405 Betroffene, 15,4 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,6 km, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 23,0 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KummethölzerEhningen
Grundschule2,5 km

Buchhaldenschule Grundschule

Kita2,3 km

Kindergarten Königstraße

Bus1,6 km

Ehningen Im Letten, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall10,4 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,5 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Planck-Straße 36 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlBühlallee 2 71139 Ehningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71116 Gärtringen, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 71116 Gärtringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VGC EhningenBahnhofstraße 1 71139 Ehningen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Königsberger StraßeKönigsberger Str. 12A 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMax-Planck-Straße 26 71116 Gärtringen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 671 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klein
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Feinkost Mediterraneo
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Flecken-Bäckerei EcksteinKönigstraße 57 71139 Ehningen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Kegreiß
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Schatztruhe
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reiterstüble
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Lindenhof Aidlingen
    Café · 2,0 kmOSM
  • TicketBarBahnhofstraße 30 71116 Gärtringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Kebab World
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Francesco Gelsomino Pasticceria GelateriaKarlstraße 9 Sindelfingen
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 248 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Haigst (CVJM)
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Tennisclub Aidlingen e.V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Gärtringen
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Kiefer Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • 79208
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten GärtringenGoethestraße 2 71116 Gärtringen
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GärtringenBismarckstraße 50 71116 Gärtringen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Ehningen
    Kläranlage · 671 mOSM
  • Wertstoffhof EhningenSteinwerkstraße 4 71139 Ehningen
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Häckselplatz EhningenSteinwerkstraße 71139 Ehningen
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.087 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kummethölzer, 71139 Ehningen
Position: 48.659710, 8.911370

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kummethölzer
NameKummethölzer
Postleitzahl71139
OrtEhningen
OrtsteilEhningen
Breitengrad48.65971
Längengrad8.91137
Vorwahl07034
TelefonnetzEhningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeEhningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.246 EUR/Ew.BBSR INKAR