Kurfürstenstr. / Kurfürstenstraße in 47495 Rheinberg

Straßenprofil

Kurfürstenstraße in Rheinberg

Die Straße Kurfürstenstraße liegt in Rheinberg im Bereich Rheinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47495 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02802, 02843, 02844

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,4 km, A 42 6,4 km, A 59 8,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kurfürstenstraße in Rheinberg im Bereich Rheinberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 854 m, weiterführend 744 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 945 m, Tram 8,9 km, ca. 255 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.512 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.035 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Rheinberg 2,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 10,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule854 mStädt. Kath. Grundschule St. Peter - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule744 mAmplonius-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Kita219 mKath. Kindergarten St. Peter
  • Bus249 mRheinberg Rathaus, ca. 255 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn945 mRheinberg Bahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmSt. Vinzenz-Hospital Dinslaken
  • Fernstraße2,7 km43.905 Kfz/Tag
  • A 572,4 kmA 57 / AS Rheinberg
  • A 426,4 kmA 42 / AS Moers-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium744 mAmplonius-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule807 mEuropaschule Rheinberg Städt. Gesamtschule Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmFreie Schule Niederrhein Priv.Realschule-Staatl.gen.Ersatzschule d.Sek I d.FreieSchule Wesel e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufskolleg Dinslaken Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule6,7 kmSchule am Niederrhein Förderschule d. Kr.Wesel m.d.FSP LE u.ES Prim. u. Sek.I im integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Rhein, Jenneckes Gatt, Niepgraben, NSG Forschungsrevier im Orsoyer Rheinbogen · 18,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen, mit Erweiterung, NSG Rheinvorland nördl. der Ossenberger Schleuse, nur Teilfläche · 7,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 31,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alpsche Ley, LSG-Baerler Busch, Lohkanal · 22,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 273 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Orsoyer Rheinbogen und Eversael (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Hasenfeld und Rheinvorland zwischen Eversael und Ossenberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen, mit Erweiterung; NSG Rheinvorland nördl. der Ossenberger Schleuse, nur Teilfläche; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alpsche Ley; LSG-Baerler Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 945 m, Tram 8,9 km, ca. 255 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 324 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 854 m, weiterführend 744 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 43.905 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +112
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KurfürstenstraßeRheinberg
Grundschule854 m

Städt. Kath. Grundschule St. Peter - Primarstufe -

Kita219 m

Kath. Kindergarten St. Peter

Bus/Rufbus249 m

Rheinberg Rathaus, ca. 255 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 945 m, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall8,6 km

St. Vinzenz-Hospital Dinslaken

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 572,7 km

43.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 800 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 324 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDXantener Straße 77 47495 Rheinberg
    Lebensmittel-Discounter · 800 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47495 Rheinberg, Xanterner Str. 79Xanterner Str. 79 47495 Rheinberg
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KusenbergBahnhofstraße 61 47495 Rheinberg
    Lebensmittel · 989 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 85 47495 Rheinberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinbergAnnastrasse 65 47495 Rheinberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Kamp-LintfortMoerser Straße 290 47475 Kamp-Lintfort
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRheinberg, 47495, Orsoyer Str. 18Orsoyer Str. 18 47495 Rheinberg
    Drogerie · 324 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktXantener Straße 51 47495 Rheinberg
    Drogerie · 759 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kamp-LintfortOststraße 30 47475 Kamp-Lintfort
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 355 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 169 mnächste Gastronomie
  • Park 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabakwaren Lorkowski
    Kiosk / Convenience · 355 mOSM
  • Bäckerei BergmannXantener Straße 47 47495 Rheinberg
    Bäckerei · 599 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • SeldersAm Rathaus 14 47475 Kamp-Lintfort
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Baerler Obst- & GemüselädchenAugustastraße 14 47199 Duisburg
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il CasaleRheinstraße 55
    Restaurant · 169 mOSM
  • Saray DönerRheinstraße 3 47495 Rheinberg
    Imbiss / Fast Food · 200 mOSM
  • EisCafe Dolce VitaOrsoyer Straße 1 47495 Rheinberg
    Eisdiele · 286 mOSM
  • Eiscafe VeneziaGelderstraße 15 47495 Rheinberg
    Café · 360 mOSM
  • Wein&CocktailGelderstraße 25 47495 Rheinberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 398 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 126 mOSM
  • Yellow sun Sonnenstudio
    Sportzentrum · 178 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Stadt Rheinberg
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Friedhof „Xantener Straße“
    Friedhof · 760 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 982 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Dinslaken Bf Radschließfach
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei RheinbergKirchplatz 2 47495 Rheinberg
    Polizei · 227 mOSM
  • Feuerwache Rheinberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 190 mOSM
  • St-Michaelis Schützenbruderschaft 1427 Rheinberg e.V.
    Recyclingcontainer · 226 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 642 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.512 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 115 €/m² in 107 m; Nutzungsart L 7 €/m² in 107 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47495

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kurfürstenstraße in Rheinberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kurfürstenstraße
AbkürzungKurfürstenstr.
Postleitzahl47495
OrtRheinberg
OrtsteilRheinberg
Breitengrad51.547554
Längengrad6.603391
Vorwahl02802, 02843, 02844
TelefonnetzAlpen, Rheinberg, Rheinberg-Orsoy
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeRheinberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B687 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR