Kyselhäuserstr. / Kyselhäuser Straße in 06526 Sangerhausen

Straßenprofil

Kyselhäuser Straße in Sangerhausen

Die Straße Kyselhäuser Straße liegt in Sangerhausen im Bereich Sangerhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sangerhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,6 km, A 71 4,9 km, A 36 34,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kyselhäuser Straße in Sangerhausen im Bereich Sangerhausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.436 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 8.334 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -427 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Sangerhausen-West 2,6 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule "Goethe"
  • Weiterführende Schule1,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita558 mKindertagesstätte "Tausend - Fühler"
  • Bus352 mSangerhausen, Helmepark 3, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße3,7 km26.349 Kfz/Tag
  • A 382,6 kmA 38 / AS Sangerhausen-West
  • A 714,9 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,1 kmStaatliches Kyffhäuser-Gymnasium Bad Frankenhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Johann Gottfried Borlach Artern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmFreie Sekundarschule Riestedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,7 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmCJD Christophorusschule Förder- schule für geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGipskarstlandschaft Pölsfeld, Gipskarstlandschaft Questenberg · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodenschwende bei Horla im Südharz, Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz · 13,9 % FFH, Kaarstlandschaft Südharz · 43,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 71,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 73,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 284 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Questenberg (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Bodenschwende bei Horla im Südharz; Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz; Der Hagen und Othaler Holz nördlich Beyernaumburg; Gewässersystem der Helmeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 453 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 352 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-427 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +99
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.436 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 8.334 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kyselhäuser StraßeSangerhausen
Grundschule1,2 km

Grundschule "Goethe"

Kita558 m

Kindertagesstätte "Tausend - Fühler"

Bus352 m

Sangerhausen, Helmepark 3, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,1 km

Klinik / Notfall2,1 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 383,7 km

26.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 519 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 453 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center LehneRiethweg 13 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel · 519 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06526 Sangerhausen, Walter-Rathenau-Str. 4 aWalter-Rathenau-Str. 4 a 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • KauflandKaufland SangerhausenSchützenplatz 2 06526 Sangerhausen
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Promenade+32 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlWeinbergstr. 2 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 2 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiethweg 15 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 453 mQuelle
  • RossmannSangerhausen, 06526, Straße der Volkssolidarität 10Straße der Volkssolidarität 10 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerSangerhausenKylische Str. 35 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SangerhausenAm Brandrain 1 06526 Sangerhausen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 241 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 145 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 705 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleRiethweg 10 06526 Sangerhausen
    Getränkemarkt · 241 mOSM
  • Bäckerei BokrantRiethweg 10A 06526 Sangerhausen
    Bäckerei · 242 mOSM
  • MakriniusRiethweg 10A 06526 Sangerhausen
    Metzgerei · 243 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceStraße der Volkssolidarität 27 06526 Sangerhausen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gulaschkanone
    Imbiss / Fast Food · 145 mOSM
  • Die KantineKyselhäuser Straße 1 06526 Sangerhausen
    Restaurant · 882 mOSM
  • Biergarten am Friesenstadion
    Bar / Kneipe / Biergarten · 903 mOSM
  • Today'sKylische Straße 21 06526 Sangerhausen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe Marco
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Sangerhausen
    Friedhof · 705 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 707 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Park
    Park · 752 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • SaWanneOtto-Nuschke-Straße 29 06526 Sangerhausen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sangerhausen
    Feuerwehr · 848 mOSM
  • Revierkommissariat SangerhausenErnst-Thälmann-Straße 58 06526 Sangerhausen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Sangerhausen
    Kläranlage · 243 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 426 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 426 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kyselhäuser Straße in Sangerhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kyselhäuser Straße
AbkürzungKyselhäuserstr.
Postleitzahl06526
OrtSangerhausen
OrtsteilSangerhausen
Breitengrad51.468723
Längengrad11.278714
Vorwahl03464, 034651, 034656, 034658, 034775
TelefonnetzSangerhausen, Rossla, Wallhausen Sachs-Anh, Hayn Harz, Wippra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeSangerhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B433 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft608 EUR/Ew.BBSR INKAR