Laasen in 07554 Gera

Straßenprofil

Laasen in Gera

Die Straße Laasen liegt in Gera im Bereich Trebnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trebnitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtGera, Stadt
  • Vorwahl0365, 036602, 036603, 036605, 036695

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,2 km, A 9 18,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laasen in Gera im Bereich Trebnitz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 621 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 1,8 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.416 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera 1,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.025 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmPfortener Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmOsterlandgymnasium Gera
  • Kita2,0 kmIntegrative ASB-Kita Kinderglück
  • Bus621 mGera, Trebnitz/Laasen, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmCrimmitschau, Bahnhof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmGera Hbf, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße7,3 km34.935 Kfz/Tag
  • A 41,2 kmA 4 / AS Gera
  • A 918,5 kmA 9 / AS Lederhose
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLasur und Eichberg bei Gera, Rödel · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrahmeaue, Hainberg - Weinberg · 5,9 % FFH, Zeitzer Forst · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst, Der Hausberg · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 940 ha, Gewerbe 686 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geraer Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lasur und Eichberg bei Gera (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brahmeaue; Hainberg - Weinberg; Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald; Zeitzer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst; Der Hausberg; Geraer Stadtwald; Zaufensgraben | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 562 m, Apotheke 830 m, Grundschule 817 m, Autobahn 7,6 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Gera 1,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,8 %, Altersarmut 2,0 %
  • Schulen56/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 1,5 km
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LaasenGera
Grundschule3,9 km

Pfortener Schule

Kita2,0 km

Integrative ASB-Kita Kinderglück

Bus621 m

Gera, Trebnitz/Laasen, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 621 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall5,5 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,3 km

34.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07546 Gera, Karl-Liebknecht-Str. 64Karl-Liebknecht-Str. 64 07546 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDornaer Straße 4 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlStraße des Bergmanns 10 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Gera-StadtmitteHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • EDEKASimmel-MarktReichsstraße 14 07545 Gera
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesestraßeWiesestr. 212 07551 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDornaer Straße 6 07545 Gera
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannGera, 07545, Museumsplatz 2Museumsplatz 2 07545 Gera
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 642 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BehrTrebnitz 5 07554 Gera
    Bäckerei · 642 mOSM
  • Getränke Shop GerhardtTrebnitz 65 07554 Gera
    Getränkemarkt · 796 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Globus Restaurant
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Grill-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Miss Magdalena - Laden und FrühstückscafeGerhart-Hauptmann-Straße 11
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bieblacher EckBieblacher Straße 57 07546 Gera
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 581 mOSM
  • Dorfteich
    Friedhof · 692 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 800 mOSM
  • Reuß-Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • TSV 1886 Gera Leumnitz e.V.Wuitzer Straße 2a
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gera-MitteFreitagstraße 64 07546 Gera
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion GeraAmthorstraße 6 07545 Gera
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Tschernobyl Kinder e V
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 12 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 12 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis83,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Gera-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 31/572.834 m²Laasen 1 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17229 m²Laasen 2 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5533 m²Laasen 3 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44267 m²Laasen 4 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/5325 m²Laasen 5 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19444 m²Laasen 6 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/31.498 m²Laasen 7 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/2482 m²Laasen 7a · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/162.227 m²Laasen 8 · 13,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5/3366 m²Laasen 9 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/173.191 m²Laasen 10 · 6,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/71.222 m²Laasen 10a · 12,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/251.340 m²Laasen 11 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/182.404 m²Laasen 12 · 15,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/192.213 m²Laasen 13 · 21,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/82.416 m²Laasen 14 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/51.962 m²Laasen 14a · 11,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/223.144 m²Laasen 15 · 9,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/232.228 m²Laasen 16 · 8,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26/132.600 m²Laasen 17 · 11,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26/14384 m²Laasen 17a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/152.855 m²Laasen 18 · 10,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 64/21.210 m²Laasen 19 · 7,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 31/79.252 m²Laasen 20 · 1,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/237.045 m²Laasen 21 · 3,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 7/1287 m²Laasen 22 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/2205 m²Laasen 22a · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/361.225 m²Laasen 22V · 2,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6/11.986 m²Laasen 23 · 14,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 19/11.077 m²Laasen 24 · 24,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 18251 m²Laasen 25 · 66,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10677 m²Laasen 26 · 22,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 11352 m²Laasen 27 · 30,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12322 m²Laasen 28 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13640 m²Laasen 29 · 20,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 14143 m²Laasen 30 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/1340 m²Laasen 31 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/12290 m²Laasen 32 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/171.005 m²Laasen 32b · 11,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26/11283 m²Laasen 33 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/22637 m²Laasen 34 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 164/52.540 m²Laasen 34a · 4,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 163/31.299 m²Laasen 34b · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/51.553 m²Laasen 35 · 11,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 79/41.060 m²Laasen 36 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/121.582 m²Laasen 37 · 22,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 31/211.000 m²Laasen 37a · 10,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 80/51.269 m²Laasen 38 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/9561 m²Laasen 39 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/10522 m²Laasen 40 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/11520 m²Laasen 41 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/12566 m²Laasen 42 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/13522 m²Laasen 43 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/2490 m²Laasen 44 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/10866 m²Laasen 44a · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/320.727 m²Laasen 45 · 0,5 % bebautNutzung: Stehendes Gewaesser

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Laasen in Gera

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laasen
NameLaasen
Postleitzahl07554
OrtGera
OrtsteilTrebnitz
Breitengrad50.892189
Längengrad12.121167
Vorwahl0365, 036602, 036603, 036605, 036695
TelefonnetzGera, Ronneburg Thür, Weida, Bad Köstritz, Söllmnitz
LandThüringen
Kreisfreie StadtGera, Stadt
GemeindeGera, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer464 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR