Lämmerwiesenstr. / Lämmerwiesenstraße in 56370 Kördorf

Straßenprofil

Lämmerwiesenstraße in Kördorf

Die Straße Lämmerwiesenstraße liegt in Kördorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,9 km, A 48 22,0 km, A 61 27,5 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lämmerwiesenstraße in Kördorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 16,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 13,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule4,6 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita3,8 kmKindergarten Schönborn
  • Bus280 mKördorf Lämmerwiesegraben, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße9,4 km5.980 Kfz/Tag
  • A 313,9 kmA 3 / AS Diez
  • A 4822,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 17,8 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 5,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 280 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 16,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,79 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 5.980 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 23,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LämmerwiesenstraßeKördorf
Grundschule4,1 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita3,8 km

Kindergarten Schönborn

Bus/Rufbus280 m

Kördorf Lämmerwiesegraben, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 16,1 km

Klinik / Notfall14,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2609,4 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Autohaus Erich Merz e.K.
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Fleisch- & Wursthandel Schuhmacher
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herolder Café Fruchtgenuss & HofladenHauptstraße 21
    Café · 1,4 kmOSM
  • Bianca´s Hippi Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Burghof GutenackerAuf der Burg 1 56370 Gutenacker
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Fußballclub TV Rot-Weiß Bobby-Club & SSV Einrich Kördorf
    Sportzentrum · 269 mOSM
  • Friedhof Kördorf
    Friedhof · 484 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrgerätehausSchulstraße 11 56370 Kördorf
    Feuerwehr · 228 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Pumpstation zur Kläranlage Dörsbachtal
    Kläranlage · 503 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V. (Comfort-Trading GmbH)
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 5: 3, Nr. 8: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 135/3726 m²Lämmerwiesenstraße 2 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/6482 m²Lämmerwiesenstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/7124 m²Lämmerwiesenstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/4428 m²Lämmerwiesenstraße 3 · 29,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/2727 m²Lämmerwiesenstraße 4 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/4477 m²Lämmerwiesenstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/5195 m²Lämmerwiesenstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/3461 m²Lämmerwiesenstraße 5 · 27,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/6932 m²Lämmerwiesenstraße 6 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/1934 m²Lämmerwiesenstraße 7 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/8589 m²Lämmerwiesenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/9174 m²Lämmerwiesenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/8864 m²Lämmerwiesenstraße 9 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1686 m²Lämmerwiesenstraße 10 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/7863 m²Lämmerwiesenstraße 11 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2715 m²Lämmerwiesenstraße 12 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/6864 m²Lämmerwiesenstraße 13 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/3715 m²Lämmerwiesenstraße 14 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/5863 m²Lämmerwiesenstraße 15 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/4695 m²Lämmerwiesenstraße 16 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/4863 m²Lämmerwiesenstraße 17 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/5659 m²Lämmerwiesenstraße 18 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/76 m²Lämmerwiesenstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/3960 m²Lämmerwiesenstraße 19 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/3195 m²Lämmerwiesenstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/15524 m²Lämmerwiesenstraße 39 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143/2176 m²Lämmerwiesenstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/14577 m²Lämmerwiesenstraße 41 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lämmerwiesenstraße in Kördorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lämmerwiesenstraße
AbkürzungLämmerwiesenstr.
Postleitzahl56370
OrtKördorf
Breitengrad50.288944
Längengrad7.922658
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKördorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft543 EUR/Ew.BBSR INKAR