Lärchenstr. / Lärchenstraße in 45892 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Lärchenstraße in Gelsenkirchen

Die Straße Lärchenstraße liegt in Gelsenkirchen im Bereich Resse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Resse.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,3 km, A 42 5,0 km, A 52 5,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lärchenstraße in Gelsenkirchen im Bereich Resse erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 237 m, weiterführend 697 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 2,0 km, ca. 400 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herten 2,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule237 mBarbaraschule Grundschule an der Middelicher Straße Städt. Kath. Schule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule697 mWeiterbildungskolleg Emscher-Lippe Abendgymnasium/ Kolleg der Stadt Gelsenkirchen
  • Kita230 mKath. Kindertageseinrichtung Herz Jesu I
  • Bus234 mGelsenkirchen Am Markt, ca. 400 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmHerten(Westf), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmGelsenkirchen Zoo Bf, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmStiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort St. Elisabeth-Hospital
  • Fernstraße2,7 km78.827 Kfz/Tag
  • A 22,3 kmA 2 / AS Herten
  • A 425,0 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Bismarck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmStädt. Max-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGesamtschule Erle Städtische Ganztagsschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmErich-Klausener-Schule Priv. Bischöfl. Ganztagsrealschule für Jungen u. Mädchen -Sekundarstufe I- · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg am Goldberg der Stadt Gelsenkirchen - Wirtschaftsgymnasium - · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmRaphael-Schule, Waldorf-Förderschule m d. Schwerpunkten Lernen u. Emotionale u. soziale Entw.,Ersatzsch. eig. Art · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 237 m, weiterführend 697 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 2,0 km, ca. 400 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 225 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 78.827 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LärchenstraßeGelsenkirchen
Grundschule237 m

Barbaraschule Grundschule an der Middelicher Straße Städt. Kath. Schule der Primarstufe

Kita230 m

Kath. Kindertageseinrichtung Herz Jesu I

Bus/Rufbus234 m

Gelsenkirchen Am Markt, ca. 400 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall2,0 km

Stiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort St. Elisabeth-Hospital

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,7 km

78.827 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 225 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 237 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHertener Straße 53 45892 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 225 m
  • LidlLidlEngelbertstr. 47 45892 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45891 Gelsenkirchen, Cranger Str. 184Cranger Str. 184 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Cranger StraßeCranger Str. 283-285 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf GelsenkirchenUlrichstraße 10 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelsenkirchen, 45892, Ewaldstr. 12-14Ewaldstr. 12-14 45892 Gelsenkirchen
    Drogerie · 237 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktCranger Straße 294 45891 Gelsenkirchen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HertenResser Weg 20-24 45699 Herten
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 322 mnächste lokale Versorgung
  • Café 244 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BistroCafé GatenbröckerEwaldstraße 29 45892 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 322 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceOrtrudstraße 25 45892 Gelsenkirchen
    Kiosk / Convenience · 707 mOSM
  • TrinkgutIsoldenstraße 23 45892 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 818 mOSM
  • FinisCranger Straße 202 45891 Gelsenkirchen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Hedwig ErlebenAhornstraße 33 45892 Gelsenkirchen
    Café · 244 mOSM
  • Meister Döner
    Imbiss / Fast Food · 351 mOSM
  • Discothek Alte HütteMiddelicher Straße 187 45892 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 425 mOSM
  • Hofcafé-Restaurant Der WolterhofMiddelicher Straße 194 45892 Gelsenkirchen
    Restaurant · 513 mOSM
  • Eiscafè GambaCranger Straße 305 45891 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Park
    Park · 333 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 350 mOSM
  • Kath. Friedhof Resse
    Friedhof · 370 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 536 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortTossestraße Gelsenkirchen
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 16 Resse
    Feuerwehr · 652 mOSM
  • PolizeiAm Wilhelmsplatz 3 45699 Herten
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 138 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 347 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 0 m; Mischgebiet 220 €/m² in 161 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 25466 m²Lärchenstraße 4 a · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608388 m²Lärchenstraße 5 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26609 m²Lärchenstraße 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27653 m²Lärchenstraße 6 a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609249 m²Lärchenstraße 7 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29360 m²Lärchenstraße 8 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610349 m²Lärchenstraße 9 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32680 m²Lärchenstraße 10 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76505 m²Lärchenstraße 11 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61118 m²Lärchenstraße 11 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70776 m²Lärchenstraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77571 m²Lärchenstraße 13 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.499 m²Lärchenstraße 14 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78631 m²Lärchenstraße 15 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613663 m²Lärchenstraße 16 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79640 m²Lärchenstraße 17 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62626 m²Lärchenstraße 18 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80649 m²Lärchenstraße 19 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61587 m²Lärchenstraße 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81573 m²Lärchenstraße 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82720 m²Lärchenstraße 21 a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60541 m²Lärchenstraße 22 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647248 m²Lärchenstraße 23 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648210 m²Lärchenstraße 23 a · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649289 m²Lärchenstraße 23 b · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59568 m²Lärchenstraße 24 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85708 m²Lärchenstraße 25 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57581 m²Lärchenstraße 26 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58309 m²Lärchenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86706 m²Lärchenstraße 27 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56474 m²Lärchenstraße 28 · 32,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lärchenstraße in Gelsenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lärchenstraße
AbkürzungLärchenstr.
Postleitzahl45892
OrtGelsenkirchen
OrtsteilResse
Breitengrad51.580093
Längengrad7.103586
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR