Lärchenstr. / Lärchenstraße in 56812 Cochem

Straßenprofil

Lärchenstraße in Cochem

Die Straße Lärchenstraße liegt in Cochem im Bereich Brauheck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brauheck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,6 km, A 1 17,3 km, A 60 27,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lärchenstraße in Cochem im Bereich Brauheck erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 709 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 38,3 km, Rufbus 3,1 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.327 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 9.931 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 9,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 485 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule709 mGrundschule Cochem-Dohr
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule plus Cochem
  • Kita573 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Klaus von Flüe
  • Bus230 mCochem Brauheck Dohrer Straße, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmCochem Bahnhof, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,3 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße7,4 km5.865 Kfz/Tag
  • A 489,6 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 117,3 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,4 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,3 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,4 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrauselay, Feuchtwiese beim Schafstaller Hof · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 8,7 % FFH, Mittel- und Untermosel, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 23,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brauselay (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Brauselay; Feuchtwiese beim Schafstaller Hof | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel; Wälder zwischen Wittlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 38,3 km, Rufbus 3,1 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 190 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 485 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/1005,85 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LärchenstraßeCochem
Grundschule709 m

Grundschule Cochem-Dohr

Kita573 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Klaus von Flüe

Bus230 m

Cochem Brauheck Dohrer Straße, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 38,3 km, Rufbus 3,1 km

Klinik / Notfall12,9 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2597,4 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 190 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 190 mQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 466 mQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DiewaldAuf dem Acker 15 56814 Ernst
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 148 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 162 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 197 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchneiderAm Eichenhain 56812 Cochem
    Metzgerei · 148 mOSM
  • MüschAm Eichenhain 56812 Cochem
    Bäckerei · 150 mOSM
  • Tante-Emma-LadenMarkt 9 56812 Cochem
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza e Pasta inäAm Eichenhain 56812 Cochem
    Restaurant · 162 mOSM
  • no limitLilienthalstraße 56812 Cochem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 276 mOSM
  • Don CamilloLilienthalstraße 6 56812 Cochem
    Imbiss / Fast Food · 316 mOSM
  • Bistro am Sportpark
    Café · 504 mOSM
  • Gelateria Fratelli 1896 BortolotBernstraße 25 56812 Cochem
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 180 mOSM
  • FC Faid 1946 e.V.
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Sportpark Cochem-DohrHauptstraße 1 56812 Dohr
    Sportzentrum · 477 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrauheckGraf-von-Zeppelin-Straße 12 56812 Cochem
    Feuerwehr · 95 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 197 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Kläranlage Brauheck-Dohr
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.327 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.327 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0310, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2

Flurstück 844/11.044 m²Lärchenstraße 1 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 861/1688 m²Lärchenstraße 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 845805 m²Lärchenstraße 3 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 860621 m²Lärchenstraße 4 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 847/1609 m²Lärchenstraße 5 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 857689 m²Lärchenstraße 6 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 849663 m²Lärchenstraße 7 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 856588 m²Lärchenstraße 8 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 850674 m²Lärchenstraße 9 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 855528 m²Lärchenstraße 10 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 851640 m²Lärchenstraße 11 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 854688 m²Lärchenstraße 12 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 852/1573 m²Lärchenstraße 13 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 820/1619 m²Lärchenstraße 14 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 825544 m²Lärchenstraße 15 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 819601 m²Lärchenstraße 16 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 827694 m²Lärchenstraße 17 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 816/1884 m²Lärchenstraße 18 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 828718 m²Lärchenstraße 19 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 814683 m²Lärchenstraße 20 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 829702 m²Lärchenstraße 21 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 813/1724 m²Lärchenstraße 22 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 830700 m²Lärchenstraße 23 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 812/1788 m²Lärchenstraße 24 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 832704 m²Lärchenstraße 25 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 810/1799 m²Lärchenstraße 26 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 833662 m²Lärchenstraße 27 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 809909 m²Lärchenstraße 28 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 835974 m²Lärchenstraße 29 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 806695 m²Lärchenstraße 30 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8371.203 m²Lärchenstraße 31 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 804968 m²Lärchenstraße 32 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80517 m²Lärchenstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lärchenstraße in Cochem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lärchenstraße
AbkürzungLärchenstr.
Postleitzahl56812
OrtCochem
OrtsteilBrauheck
Breitengrad50.138367
Längengrad7.130011
Vorwahl02671
TelefonnetzCochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeCochem, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR