Lärchenweg in 47877 Willich

Straßenprofil

Lärchenweg in Willich

Die Straße Lärchenweg liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 768 m, A 52 5,2 km, A 57 5,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lärchenweg in Willich im Bereich Willich erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 579 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 2,1 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 768 m
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule579 mSchule Willicher Heide Städt. Gem. Grundschule II Willich
  • Weiterführende Schule1,6 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,7 kmStädt. Tageseinrichtung für Kinder Kantstraße
  • Bus171 mWillich Willicher Heide, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße5,6 km54.278 Kfz/Tag
  • A 44768 mA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 525,2 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmMaria-Sibylla-Merian-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 2,1 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 543 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LärchenwegWillich
Grundschule579 m

Schule Willicher Heide Städt. Gem. Grundschule II Willich

Kita1,7 km

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Kantstraße

Bus171 m

Willich Willicher Heide, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall4,5 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,6 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Krefelder Str. 169Krefelder Str. 169 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannKrefeld, 47807, Kölner Str. 575-585Kölner Str. 575-585 47807 Krefeld
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 562 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 613 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 562 mOSM
  • hit shop
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • M & T Getränke Lieferservice
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obsthof UnterweidenMartinstraße 123 47805 Krefeld
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waschküche Campus FIchtenhain
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Amore
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Haus Grootens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Marta
    Café · 1,8 kmOSM
  • Bella Schöneweiß
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 613 mOSM
  • Krefelderstraße
    Spielplatz · 630 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Fichtenhain
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHerbertzstraße 173 47809 Krefeld
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Willich
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Willich
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Stadt Willich
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 44 m; Acker 11 €/m² in 44 m; Grünland 6 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 34: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 328686 m²Lärchenweg 1 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3953 m²Lärchenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409766 m²Lärchenweg 2 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630674 m²Lärchenweg 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23921.069 m²Lärchenweg 4 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 24067 m²Lärchenweg 4 · 65,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629653 m²Lärchenweg 5 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380842 m²Lärchenweg 6 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628635 m²Lärchenweg 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379826 m²Lärchenweg 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634669 m²Lärchenweg 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378790 m²Lärchenweg 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475692 m²Lärchenweg 12 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480374 m²Lärchenweg 13 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105608 m²Lärchenweg 14 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479347 m²Lärchenweg 15 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104326 m²Lärchenweg 16 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478213 m²Lärchenweg 17 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.081 m²Lärchenweg 18 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477233 m²Lärchenweg 19 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2532.064 m²Lärchenweg 20 · 6,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 536841 m²Lärchenweg 21 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469661 m²Lärchenweg 30 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484510 m²Lärchenweg 30 a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48610 m²Lärchenweg 32 · 0,0 % bebautNutzung: Straßenverkehr - LärchenwegFlurstück 621986 m²Lärchenweg 34 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62212 m²Lärchenweg 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623365 m²Lärchenweg 36 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6243 m²Lärchenweg 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lärchenweg in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lärchenweg
NameLärchenweg
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.280609
Längengrad6.556689
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR