Lärchenweg in 63150 Heusenstamm

Straßenprofil

Lärchenweg in Heusenstamm

Die Straße Lärchenweg liegt in Heusenstamm im Bereich Rembrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63150 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rembrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,1 km, A 661 8,5 km, A 66 10,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lärchenweg in Heusenstamm im Bereich Rembrücken erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 750 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 9,0 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.508 EUR/Ew., Steuerkraft 1.467 EUR/Ew., Einzelhandel 10.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +278 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +181
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Obertshausen 2,1 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule750 mMatthias-Claudius-Schule
  • Weiterführende Schule2,6 kmHermann-Hesse-Schule
  • Kita611 mStädt. Kindertagesstätte
  • Bus38 mHeusenstamm-Rembrücken Hubertus-Anlage, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmRodgau-Weiskirchen Bahnhof, ca. 320 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmHainburg Hainstadt Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße1,5 km149.427 Kfz/Tag
  • A 32,1 kmA 3 / AS Obertshausen
  • A 6618,5 kmA 661 / AS Neu-Isenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmAdolf-Reichwein-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmHermann-Hesse-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,6 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmSchule am Goldberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensteg von Bieber, Hengster bei Weiskirchen · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 64,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nachtweide von Patershausen (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Erlensteg von Bieber; Hengster bei Weiskirchen; Nachtweide von Patershausen; See am Goldberg | Vogelschutzgebiet: Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 9,0 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 405 m, Apotheke 749 m, Grundschule 622 m, Autobahn 5,0 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Obertshausen 2,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 149.427 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Digitale Infrastruktur69/10084,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 840 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LärchenwegHeusenstamm
Grundschule750 m

Matthias-Claudius-Schule

Kita611 m

Städt. Kindertagesstätte

Bus38 m

Heusenstamm-Rembrücken Hubertus-Anlage, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall7,9 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,5 km

149.427 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckenbachMalteserstraße 5 63179 Obertshausen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDW.-v.-Siemens-Straße 15-19 63150 Heusenstamm
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlAlfred-Delp-Str. 46 63110 Rodgau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63110 Rodgau-Weiskirchen, Schillerstraße 29Schillerstraße 29 63110 Rodgau-Weiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HausenBuergermeister-Mahr-Str. 4-6 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlfred-Delp-Straße 46 63110 Rodgau
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannOffenbach, 63073, Seligenstädter Str. 93Seligenstädter Str. 93 63073 Offenbach
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Offenbach-LauterbornOdenwaldring 68 63069 Offenbach
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 968 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 596 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchäferHauptstraße 5 63150 Heusenstamm
    Bäckerei · 968 mOSM
  • tegut - teoHainhäuser Straße 5 63150 Heusenstamm
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktMalteserstraße 1 63179 Obertshausen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Auer
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Obst und Gemüse Langmaack
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Remedy
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Café
    Café · 2,1 kmOSM
  • Asia Bistro - Sushi & WokBahnhofstraße 63
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Pilsstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • NiceKönigsberger Straße 2 63179 Obertshausen
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenbau BratfischHochbeune 63179 Obertshausen
    Gartenanlage · 596 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 719 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 726 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 741 mOSM
  • Park
    Park · 788 mOSM
  • Friedhof Rembrücken
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Energieversorgung Rodau GmbH
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • eMobil - Ostendplatz/Bieber
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rembrücken
    Feuerwehr · 817 mOSM
  • Polizeistation HeusenstammAm Frankfurter Weg 27 63150 Heusenstamm
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Grünschnittkompostierungsanlage der Städte Heusenstamm und Obertshausen
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.508 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 49 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 49 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.508 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heusenstamm, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63150

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lärchenweg
NameLärchenweg
Postleitzahl63150
OrtHeusenstamm
OrtsteilRembrücken
Breitengrad50.051102
Längengrad8.842189
Vorwahl06104
TelefonnetzHeusenstamm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeHeusenstamm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1327 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.467 EUR/Ew.BBSR INKAR