Lärchenweg in 63831 Wiesen

Straßenprofil

Lärchenweg in Wiesen

Die Straße Lärchenweg liegt in Wiesen im Bereich Wiesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63831 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 66 14,2 km, A 3 15,2 km, A 45 23,0 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lärchenweg in Wiesen im Bereich Wiesen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 21,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 2.232 EUR/Ew., Einzelhandel 7.902 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-Ost 14,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 2.216 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmGrundschule Biebertal
  • Weiterführende Schule8,2 kmMittelschule Schöllkrippen
  • Kita514 mKath. Kindergarten
  • Bus219 mWiesen, Birkenweg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,9 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmSchöllkrippen, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße5,4 km2.216 Kfz/Tag
  • A 6614,2 kmA 66 / AS Gelnhausen-Ost
  • A 315,2 kmA 3 / AS Hösbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpessartwiesen · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLohrbach- und Aubach-Tal · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 73,5 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spessartwiesen (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lohrbach- und Aubach-Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Spessartwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 21,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Wohnungsmarkt83/1004,93 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 2.216 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 8,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,2 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 18,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LärchenwegWiesen
Grundschule6,3 km

Grundschule Biebertal

Kita514 m

Kath. Kindergarten

Bus219 m

Wiesen, Birkenweg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 21,0 km

Klinik / Notfall16,9 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2765,4 km

2.216 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 17 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • EDEKAE aktiv markt KirchnerAschaffenburger Straße 18 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlAschaffenburger Straße 56 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchöllkrippen, 63825, Aschaffenburger Str. 52Aschaffenburger Str. 52 63825 Schöllkrippen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 525 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 544 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 931 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen63831
    Kiosk / Convenience · 525 mOSM
  • Bäckerei Robert BüdelHauptstraße 36 63831
    Bäckerei · 539 mOSM
  • Fleisch- und Wurstwaren Thomas GeierGassen 25 63599 Biebergemünd
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Frank's GetränkeweltIndustriestraße 4 63825 Schöllkrippen
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauereigasthof Balis Kreuzwirt63831
    Restaurant · 544 mOSM
  • Schwarzbachweiher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Hajos Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Café und Imbiss im Dorfladen KleinkahlKahlstraße 2 63828 Kleinkahl
    Café · 6,1 kmOSM
  • Eiscafe Costa VerdeAschaffenburger Straße 14 63825 Schöllkrippen
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 317 mOSM
  • Park
    Park · 667 mOSM
  • Sportplatz FC Laudenbach 1958 e.V.
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrhausGartenstraße 22 63831 Wiesen
    Feuerwehr · 599 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 931 mOSM
  • Recyclinghof Heinrichsthal
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lärchenweg, 63831 Wiesen
Position: 50.108120, 9.360070

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lärchenweg in Wiesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lärchenweg
NameLärchenweg
Postleitzahl63831
OrtWiesen
OrtsteilWiesen
Breitengrad50.10812
Längengrad9.36007
Vorwahl06096
TelefonnetzWiesen Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeWiesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.232 EUR/Ew.BBSR INKAR