Lahnstr. / Lahnstraße in 56368 Katzenelnbogen

Straßenprofil

Lahnstraße in Katzenelnbogen

Die Straße Lahnstraße liegt in Katzenelnbogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,6 km, A 48 25,6 km, A 66 28,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lahnstraße in Katzenelnbogen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 452 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 15,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 14,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule452 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita401 mEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus183 mKatzenelnbogen Lahnstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,0 km2.550 Kfz/Tag
  • A 314,6 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4825,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule452 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohlenfelsbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 27,6 % FFH
NaturparkNassau · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 15,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 200 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 452 m
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Limburg-Süd 14,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LahnstraßeKatzenelnbogen
Grundschule5,7 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita401 m

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus/Rufbus183 m

Katzenelnbogen Lahnstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 15,0 km

Klinik / Notfall14,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,0 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 200 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 200 mQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 369 mnächste lokale Versorgung
  • Café 311 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 622 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 369 mOSM
  • Van Vugt
    Metzgerei · 466 mOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 505 mOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 673 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe Faust
    Café · 311 mOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 318 mOSM
  • Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM
  • Einrich Schänke
    Restaurant · 568 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 118 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 277 mOSM
  • Park
    Park · 321 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenelnbogen
    Feuerwehr · 636 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 622 mOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0090, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 6: 2, Nr. 7: 4, Nr. 10: 2 …

Flurstück 191/3396 m²Lahnstraße 1 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3616 m²Lahnstraße 3 · 38,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 195/336 m²Lahnstraße 3 · 2,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 195/752 m²Lahnstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/3389 m²Lahnstraße 4 A · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/4323 m²Lahnstraße 4 B · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/8853 m²Lahnstraße 5 · 21,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/1295 m²Lahnstraße 6 · 60,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 227308 m²Lahnstraße 6 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195/17 m²Lahnstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195/5152 m²Lahnstraße 7 · 31,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 198/1186 m²Lahnstraße 7 · 43,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 198/2171 m²Lahnstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228/4649 m²Lahnstraße 8 · 29,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 200/3706 m²Lahnstraße 9 · 21,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 222/244 m²Lahnstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/1678 m²Lahnstraße 10 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222/31.220 m²Lahnstraße 12 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/1347 m²Lahnstraße 13 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/11.000 m²Lahnstraße 14 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204/2449 m²Lahnstraße 15 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/3815 m²Lahnstraße 16 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/1572 m²Lahnstraße 17 · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1502/1703 m²Lahnstraße 18 · 58,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1503/3412 m²Lahnstraße 18 A · 47,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 208291 m²Lahnstraße 19 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1484/1343 m²Lahnstraße 20 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1484/2320 m²Lahnstraße 22 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210/2787 m²Lahnstraße 23 · 29,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 212/10 m²Lahnstraße 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 74/626 m²Lahnstraße 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/544 m²Lahnstraße 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3520/22.197 m²Lahnstraße 24 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210/37 m²Lahnstraße 25 · 81,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 210/440 m²Lahnstraße 25 · 27,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 210/523 m²Lahnstraße 25 · 28,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 212/2181 m²Lahnstraße 25 · 34,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/17 m²Lahnstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/6874 m²Lahnstraße 27 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3518/11.722 m²Lahnstraße 28 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5717/160 m²Lahnstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/21.846 m²Lahnstraße 29 · 6,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 72/111 m²Lahnstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/320 m²Lahnstraße 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3514/41.261 m²Lahnstraße 30 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3515/452 m²Lahnstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68940 m²Lahnstraße 31 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3514/71.200 m²Lahnstraße 32 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67910 m²Lahnstraße 33 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3514/61.140 m²Lahnstraße 34 · 15,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65/12.027 m²Lahnstraße 35 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/31.315 m²Lahnstraße 37 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/2777 m²Lahnstraße 39 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/14.460 m²Lahnstraße 41 · 32,7 % bebautNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lahnstraße in Katzenelnbogen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lahnstraße
AbkürzungLahnstr.
Postleitzahl56368
OrtKatzenelnbogen
Breitengrad50.271454
Längengrad7.973592
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKatzenelnbogen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR