Lahweg in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Lahweg in Uelzen

Die Straße Lahweg liegt in Uelzen im Bereich Veerßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veerßen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 37,5 km, A 7 39,7 km, A 25 57,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lahweg in Uelzen im Bereich Veerßen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 3,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 37,5 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mGrundschule Veerßen
  • Weiterführende Schule1,5 kmHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita1,2 kmDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus126 mUelzen Lahweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,0 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße17,2 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3937,5 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 739,7 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,3 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,0 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 3,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Fressnapf 511 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 403 m, weiterführend 1,5 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 37,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LahwegUelzen
Grundschule403 m

Grundschule Veerßen

Kita1,2 km

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus126 m

Uelzen Lahweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, Rufbus 3,1 km

Klinik / Notfall2,3 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7117,2 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 696 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 511 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 497 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 494 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 497 mOSM
  • WarneckeBohldamm 13 29525 Uelzen
    Bäckerei · 892 mOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. Wang
    Restaurant · 494 mOSM
  • Bäckerei Warnecke (Stehcafé)Eichendorffstraße 40C 29525 Uelzen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Knuts MixbecherSchuhstraße 32 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Asia DoanBahnhofstraße 2 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 498 mOSM
  • Friedhof Uelzen
    Friedhof · 582 mOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuerwehrtechnische Zentrale Uelzen
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 255 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Veerßen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 34: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 176/44581 m²Lahweg 1 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/1811 m²Lahweg 2 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/801.000 m²Lahweg 3 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/2718 m²Lahweg 4 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/18855 m²Lahweg 5 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/3723 m²Lahweg 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/19853 m²Lahweg 7 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/4719 m²Lahweg 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/20853 m²Lahweg 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/5691 m²Lahweg 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/59731 m²Lahweg 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/5752 m²Lahweg 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/57719 m²Lahweg 14 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/4751 m²Lahweg 15 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/67335 m²Lahweg 16 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/68362 m²Lahweg 16 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/81612 m²Lahweg 17 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/70791 m²Lahweg 18 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/99814 m²Lahweg 19 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/75674 m²Lahweg 20 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/76664 m²Lahweg 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/52607 m²Lahweg 24 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/97590 m²Lahweg 25 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/54602 m²Lahweg 26 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/531.187 m²Lahweg 27 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/103655 m²Lahweg 27A · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/56612 m²Lahweg 28 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/102480 m²Lahweg 29 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/58609 m²Lahweg 30 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/89616 m²Lahweg 31 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/60617 m²Lahweg 32 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/91717 m²Lahweg 33 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/865 m²Lahweg 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/100435 m²Lahweg 34 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/931.195 m²Lahweg 35 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/83285 m²Lahweg 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/85857 m²Lahweg 36 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/1261.089 m²Lahweg 37 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/651.578 m²Lahweg 38 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/131430 m²Lahweg 39 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/128425 m²Lahweg 40 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lahweg in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lahweg
NameLahweg
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilVeerßen
Breitengrad52.952328
Längengrad10.543456
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR