Landauer Str. / Landauer Straße in 76870 Kandel

Straßenprofil

Landauer Straße in Kandel

Die Straße Landauer Straße liegt in Kandel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76870 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 1,6 km, A 5 20,0 km, A 8 21,6 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landauer Straße in Kandel erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 572 m, weiterführend 917 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 777 m, Tram 12,6 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.217 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 9.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +358 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Mitte 1,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule572 mGrundschule Otterstadt
  • Weiterführende Schule917 mIntegrierte Gesamtschule Kandel
  • Kita0 mKindertagesstätte St. Pius
  • Bus26 mKandel, Friedhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn777 mKandel, Bahnhof, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall677 mAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße7,0 km4.989 Kfz/Tag
  • A 651,6 kmA 65 / AS Kandel-Mitte
  • A 520,0 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule917 mIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,8 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung · 14,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer, Erlenbach und Klingbach · 25,6 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 50,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 38,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bienwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer; Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 777 m, Tram 12,6 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+358 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +98

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 215 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10033,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Landauer StraßeKandel
Grundschule572 m

Grundschule Otterstadt

Kita0 m

Kindertagesstätte St. Pius

Bus26 m

Kandel, Friedhof, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 777 m, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall677 m

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4277,0 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterburger Straße 13 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BurgerLauterburger Straße 11a 76870 Kandel
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76870 Kandel, Saarstraße 80Saarstraße 80 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny JockgrimBuchstr. 13 76751 Jockgrim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLauterburger Straße 13a 76870 Kandel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerWörth am Rhein Maximilian CenterMaximilianstr. 1 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 236 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Seither "De' Zillebäck"
    Bäckerei · 236 mOSM
  • Landmetzgerei KatusHauptstraße 84 76870 Kandel
    Metzgerei · 391 mOSM
  • Ihr GesundheitsladenHauptstraße 92 76870 Kandel
    Kiosk / Convenience · 429 mOSM
  • natur purKandel
    Obst/Gemüse · 442 mOSM
  • Weinhaus Marz GmbHIm Bruch 1 76744 Wörth am Rhein
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cala Luna - An der Alten Schmiede
    Restaurant · 218 mOSM
  • BumblebeeHauptstraße 73 76870 Kandel
    Café · 385 mOSM
  • Bienwald Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 542 mOSM
  • Döner Spezial
    Imbiss / Fast Food · 545 mOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 81 mOSM
  • Park
    Park · 112 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 690 mOSM
  • BienwaldhalleSchubertstraße 28 76870 Kandel
    Sportzentrum · 918 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 569 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 430 mOSM
  • Polizeiinspektion WörthHanns-Martin-Schleyer-Straße 2 76744 Wörth am Rhein
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Kandel
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0071, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 28: 2, Nr. 32: 6

Flurstück 55370 m²Landauer Straße 1 · 69,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57587 m²Landauer Straße 2 · 74,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56284 m²Landauer Straße 3 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2460 m²Landauer Straße 4 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51850 m²Landauer Straße 5 · 52,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59342 m²Landauer Straße 6 · 55,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50826 m²Landauer Straße 7 · 50,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/2390 m²Landauer Straße 8 · 63,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49429 m²Landauer Straße 9 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48428 m²Landauer Straße 11 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/2270 m²Landauer Straße 12 · 62,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/1418 m²Landauer Straße 14 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1871 m²Landauer Straße 15 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/2411 m²Landauer Straße 16 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/71.941 m²Landauer Straße 17 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 732/331 m²Landauer Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 152950 m²Landauer Straße 18 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/33.494 m²Landauer Straße 19 · 20,3 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 7443394 m²Landauer Straße 20 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101911.754 m²Landauer Straße 21 A · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 7442/6418 m²Landauer Straße 22 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7652/4809 m²Landauer Straße 23 · 37,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7652/14294 m²Landauer Straße 23 A · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7652/6195 m²Landauer Straße 23 B · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7652/7196 m²Landauer Straße 23 C · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7652/8296 m²Landauer Straße 23 D · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7652/9299 m²Landauer Straße 23 E · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7652/10201 m²Landauer Straße 23 F · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7652/11202 m²Landauer Straße 23 G · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7652/12266 m²Landauer Straße 23 H · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7442/2390 m²Landauer Straße 24 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7445/18747 m²Landauer Straße 25 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7442/4659 m²Landauer Straße 26 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7445/2494 m²Landauer Straße 27 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7442/81.470 m²Landauer Straße 28 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7442/9815 m²Landauer Straße 28 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7445/3499 m²Landauer Straße 29 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7442/1212.442 m²Landauer Straße 30 · 7,9 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 7442/133.000 m²Landauer Straße 30 A · 21,6 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 7445/4320 m²Landauer Straße 31 · 51,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71231.776 m²Landauer Straße 32 · 7,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 71241.519 m²Landauer Straße 32 · 51,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 71251.017 m²Landauer Straße 32 · 33,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 71261.100 m²Landauer Straße 32 · 9,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 71271.224 m²Landauer Straße 32 · 10,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 71282.242 m²Landauer Straße 32 · 26,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 7445/10603 m²Landauer Straße 33 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7445/11645 m²Landauer Straße 35 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7445/12588 m²Landauer Straße 37 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7445/13280 m²Landauer Straße 39 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7444/3332 m²Landauer Straße 41 · 46,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76870

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landauer Straße in Kandel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landauer Straße
AbkürzungLandauer Str.
Postleitzahl76870
OrtKandel
Breitengrad49.084919
Längengrad8.192337
Vorwahl07275
TelefonnetzKandel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeKandel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR