Landesstr. / Landesstraße in 21379 Echem

Straßenprofil

Landesstraße in Echem

Die Straße Landesstraße liegt in Echem im Bereich Echem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Echem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 11,3 km, A 25 19,1 km, A 24 24,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landesstraße in Echem im Bereich Echem erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 358 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 174 m, U-Bahn 33,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.890 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 7.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 11,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,9 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Hohnstorf
  • Weiterführende Schule4,7 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita3,2 kmEv. Kindergarten "Peter und Paul" Lüdersburg
  • Bus358 mEchem, Schulstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn174 mEchem, Echem, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße12,0 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3911,3 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2519,1 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,9 kmSchule am Schiffshebewerk, OBS Scharnebeck · Oberschule
  • Berufliche Schule12,1 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 0,4 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 27,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fehlingsbleck (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Fehlingsbleck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 358 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 174 m, U-Bahn 33,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1006,23 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 20.444 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 18,8 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 7,1 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
  • Naturnähe61/1006,9 % Wald, 6,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandesstraßeEchem
Grundschule3,1 km

Grundschule Hohnstorf

Kita3,2 km

Ev. Kindergarten "Peter und Paul" Lüdersburg

Regionalbahn174 m

Echem, Echem, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 358 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 174 m, U-Bahn 33,3 km

Klinik / Notfall14,4 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21612,0 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LangeAm Sportzentrum 5 21522 Hohnstorf
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 35-37 21481 Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlGlüsinger Weg 1-3 21481 Lauenburg/Elbe
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LauenburgBerliner Str./Bergstr. 1A/B 21481 Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLauenburg, 21481, Berliner Str. 17-25Berliner Str. 17-25 21481 Lauenburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 463 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei HarmsAm Sportzentrum 5 21522 Hohnstorf (Elbe)
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Lebensmittel Obst u. Gemüse Hatay
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • WoLaZs Kiosk Tabak - Zeitschriften - Getränke - LottoDresdener Straße 24 21481 Lauenburg/Elbe
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Famila
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • HeuserAuf dem Kamp 11 21395 Tespe
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EliaElbuferstraße 4 21522 Hohnstorf (Elbe)
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • DönerAm Sportzentrum 4 21522 Hohnstorf (Elbe)
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Melkhus
    Café · 3,2 kmOSM
  • Lucia'sElbstraße 49 21481 Lauenburg/Elbe
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Zum Kölle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 463 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 735 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 738 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Fürstengarten
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist InformationElbstraße 59 21481 Lauenburg/Elbe
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Echem
    Feuerwehr · 392 mOSM
  • PolizeistationAlte Wache 14 21481 Lauenburg/Elbe
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • AWO Bildung und Arbeit gGmbH
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Echem - Mitte, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 3, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 84.915 m²Landesstraße 1 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 9/2432 m²Landesstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 31/634.585 m²Landesstraße 2 · 23,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 32/43.982 m²Landesstraße 4 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/33.916 m²Landesstraße 4A · 6,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 62.206 m²Landesstraße 5 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.847 m²Landesstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 25/31.837 m²Landesstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 332.959 m²Landesstraße 6 · 15,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/37.689 m²Landesstraße 7A · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 7/4921 m²Landesstraße 7B · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/22.500 m²Landesstraße 7E · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/13.315 m²Landesstraße 7F · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/23.032 m²Landesstraße 7G · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/32.779 m²Landesstraße 7H · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 353.217 m²Landesstraße 8 · 30,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 23/5950 m²Landesstraße 8A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/12.509 m²Landesstraße 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1925 m²Landesstraße 10 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1866 m²Landesstraße 10A · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1987 m²Landesstraße 10B · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1875 m²Landesstraße 10C · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1854 m²Landesstraße 10D · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.375 m²Landesstraße 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1825 m²Landesstraße 12 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.549 m²Landesstraße 13 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1914 m²Landesstraße 13 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/51.829 m²Landesstraße 14 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/8262 m²Landesstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.632 m²Landesstraße 15 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.971 m²Landesstraße 17 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/462.875 m²Landesstraße 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/181.063 m²Landesstraße 20A · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/22983 m²Landesstraße 20B · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45/5900 m²Landesstraße 20C · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/6965 m²Landesstraße 20D · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/922 m²Landesstraße 22 · 14,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landesstraße in Echem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landesstraße
AbkürzungLandesstr.
Postleitzahl21379
OrtEchem
OrtsteilEchem
Breitengrad53.338589
Längengrad10.537922
Vorwahl04136, 04139
TelefonnetzScharnebeck, Hohnstorf Elbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeEchem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR