Landsberger Str. / Landsberger Straße in 16356 Werneuchen

Straßenprofil

Landsberger Straße in Werneuchen

Die Straße Landsberger Straße liegt in Werneuchen im Bereich Werneuchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werneuchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03337, 033398, 033438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 9,1 km, A 11 11,5 km, A 114 19,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landsberger Straße in Werneuchen im Bereich Werneuchen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 17,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.866 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +328 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +265
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen 9,1 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,0 km, Strecke 6528
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule im Rosenpark
  • Weiterführende Schule1,2 kmEuropaschule Werneuchen
  • Kita158 mQuerfeldein
  • Bus283 mWerneuchen, Wegendorfer Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWerneuchen, Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße8,3 km7.140 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,0 kmBahnstrecke, Strecke 6528
  • A 109,1 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmHumanistisches Privatgymnasium Blumberg anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmSchulcampus Altlandsberg · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,2 kmEuropaschule Werneuchen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmPrivate Fachoberschule Blumberg - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,6 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Elsenfließ und Wegendorfer Mühlenfließ, Weesower Luch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBörnicke, Fängersee und unterer Gamengrund · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzGamengrund, Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 307 ha, Gewerbe 329 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weesower Luch (FFH-Gebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weesower Luch (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Börnicke; Fängersee und unterer Gamengrund; Gamengrundseen; Langes Elsenfließ und Wegendorfer Mühlenfließ; Weesower Luch | Landschaftsschutzgebiet: Gamengrund; Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 356 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 283 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+328 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +265
  • E-Mobilität90/10086 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Naturnähe62/10020,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Landsberger StraßeWerneuchen
Grundschule1,8 km

Grundschule im Rosenpark

Kita158 m

Querfeldein

Bus283 m

Werneuchen, Wegendorfer Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall15,1 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1588,3 km

7.140 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 356 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 785 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFreienwalder Str. 33 16356 Werneuchen
    Lebensmittel-Discounter · 356 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16356 Werneuchen, Freienwalder Str. 9Freienwalder Str. 9 16356 Werneuchen
    Lebensmittel-Discounter · 687 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFreienwalder Straße 45 b 16356 Werneuchen
    Lebensmittel-Discounter · 793 m
  • EDEKAEDEKA GrauFreienwalder Str. 45c 16356 Werneuchen
    Lebensmittel · 814 mQuelle
  • NettoNetto AltlandsbergBerliner Allee 3 15345 Altlandsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWerneuchen, 16356, Poststr. 1 aPoststr. 1 a 16356 Werneuchen
    Drogerie · 785 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreienwalder Chaussee 17b 16356 Ahrensfelde
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 299 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 279 mnächste Gastronomie
  • Park 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • GetränkelandFreienwalder Straße 30 16356 Werneuchen
    Getränkemarkt · 299 mOSM
  • WulffBerliner Allee 12 16356 Werneuchen
    Bäckerei · 301 mOSM
  • Fleischer
    Metzgerei · 345 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaria Villa ToscanaFreienwalder Straße 29 16356 Werneuchen
    Restaurant · 279 mOSM
  • Schwarzer Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Snow DönerBerliner Allee 21 16356 Werneuchen
    Imbiss / Fast Food · 470 mOSM
  • CaféMühlenstraße 1d 16356 Werneuchen
    Café · 841 mOSM
  • EisdieleBerliner Allee 14 15345 Altlandsberg
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 975 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kreiswerke Barnim GmbHAm Bahnhof 2 16356 Werneuchen
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WerneuchenWesendahler Straße 8a 16356 Werneuchen
    Feuerwehr · 452 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 428 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • Klärwerk Werneuchen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 7 m; gemischte Baufläche 160 €/m² in 81 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 340 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.866 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Werneuchen / Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 b: 4, Nr. 6 d: 3, Nr. 6 e: 4, Nr. 7: 4 …

Flurstück 2282.078 m²Landsberger Straße 1 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2293.519 m²Landsberger Straße 2 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2303.631 m²Landsberger Straße 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2313.898 m²Landsberger Straße 4 · 17,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2323.622 m²Landsberger Straße 5 · 8,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2331.912 m²Landsberger Straße 5 a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/11.599 m²Landsberger Straße 5 b · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515771 m²Landsberger Straße 5 c · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516566 m²Landsberger Straße 5 d · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517818 m²Landsberger Straße 5 e · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792786 m²Landsberger Straße 5 f · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7774.500 m²Landsberger Straße 5 g · 24,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 3094.600 m²Landsberger Straße 5 h · 0,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7352.629 m²Landsberger Straße 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5852.831 m²Landsberger Straße 6 a · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298218 m²Landsberger Straße 6 b · 48,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 299242 m²Landsberger Straße 6 b · 21,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 667953 m²Landsberger Straße 6 b · 12,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673313 m²Landsberger Straße 6 b · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6191.320 m²Landsberger Straße 6 c · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6661.182 m²Landsberger Straße 6 d · 17,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67470 m²Landsberger Straße 6 d · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84576 m²Landsberger Straße 6 d · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687580 m²Landsberger Straße 6 e · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689627 m²Landsberger Straße 6 e · 10,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695354 m²Landsberger Straße 6 e · 9,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6982.317 m²Landsberger Straße 6 e · 14,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2895.928 m²Landsberger Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 6724.716 m²Landsberger Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 7805.220 m²Landsberger Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 84614.027 m²Landsberger Straße 7 · 0,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 733957 m²Landsberger Straße 7 a · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731964 m²Landsberger Straße 7 b · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60430 m²Landsberger Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857740 m²Landsberger Straße 8 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6132.964 m²Landsberger Straße 8 a · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8581.187 m²Landsberger Straße 8 b · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275490 m²Landsberger Straße 9 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276490 m²Landsberger Straße 9 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711.110 m²Landsberger Straße 10 · 7,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2692.196 m²Landsberger Straße 11 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2701.111 m²Landsberger Straße 11 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 266801 m²Landsberger Straße 12 · 24,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 2651.393 m²Landsberger Straße 13 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1766.059 m²Landsberger Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: Kläranlage, Klärwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landsberger Straße in Werneuchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landsberger Straße
AbkürzungLandsberger Str.
Postleitzahl16356
OrtWerneuchen
OrtsteilWerneuchen
Breitengrad52.627361
Längengrad13.73471
Vorwahl03337, 033398, 033438
TelefonnetzBiesenthal Brandenb, Werneuchen, Altlandsberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWerneuchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR