Landsend in 21382 Brietlingen

Straßenprofil

Landsend in Brietlingen

Die Straße Landsend liegt in Brietlingen im Bereich Lüdershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21382 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüdershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 8,8 km, A 25 15,9 km, A 24 24,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landsend in Brietlingen im Bereich Lüdershausen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Landsend in Brietlingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,5 km, 20.444 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -11. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,6 km, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 29,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 29,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.767 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 8,8 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Brietlingen
  • Weiterführende Schule6,1 kmSchule am Schiffshebewerk, OBS Scharnebeck
  • Kita2,0 kmWaldpiraten Artlenburg-Marienthal
  • Bus1,6 kmLüdershausen, Alte Salzstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmEchem, Echem, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße11,5 km20.444 Kfz/Tag
  • A 398,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2515,9 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmBernhard-Riemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,1 kmSchule am Schiffshebewerk, OBS Scharnebeck · Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBennerstedt, Bültenmoor · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bennerstedt (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Nordhang am Metzensee | Naturschutzgebiet: Bennerstedt; Bültenmoor; Fehlingsbleck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 31.767 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -11
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,6 km, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 29,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandsendBrietlingen
Grundschule2,2 km

Grundschule Brietlingen

Kita2,0 km

Waldpiraten Artlenburg-Marienthal

Bus/Rufbus1,6 km

Lüdershausen, Alte Salzstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 29,9 km

Klinik / Notfall11,5 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21611,5 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt WoehlTwiete 7 21481 Schnakenbek
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRöthenkuhlen 85 21379 Scharnebeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlGlüsinger Weg 1-3 21481 Lauenburg/Elbe
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LauenburgBerliner Str./Bergstr. 1A/B 21481 Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLauenburg, 21481, Berliner Str. 17-25Berliner Str. 17-25 21481 Lauenburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Lüdershausen - Wochenendhaus Reihersee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21382

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landsend
NameLandsend
Postleitzahl21382
OrtBrietlingen
OrtsteilLüdershausen
Breitengrad53.343399
Längengrad10.47614
Vorwahl04133
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBrietlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR