Zum Eichhagen in 21382 Brietlingen

Straßenprofil

Zum Eichhagen in Brietlingen

Die Straße Zum Eichhagen liegt in Brietlingen im Bereich Lüdershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21382 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüdershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 8,7 km, A 25 13,7 km, A 24 23,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Eichhagen in Brietlingen im Bereich Lüdershausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 6,7 km, U-Bahn 27,4 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.767 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 8,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 30.222 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Brietlingen
  • Weiterführende Schule7,2 kmOBS Freie Schule Adendorf
  • Kita2,1 kmWaldpiraten Artlenburg-Marienthal
  • Bus1,0 kmLüdershausen, Alte Salzstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmEchem, Echem, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße12,1 km30.222 Kfz/Tag
  • A 398,7 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2513,7 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmBernhard-Riemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOBS Freie Schule Adendorf · Oberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBennerstedt, Bültenmoor · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bennerstedt (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Nordhang am Metzensee | Naturschutzgebiet: Bennerstedt; Bültenmoor; Fehlingsbleck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 30.222 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 31.767 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -11
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum EichhagenBrietlingen
Grundschule2,1 km

Grundschule Brietlingen

Kita2,1 km

Waldpiraten Artlenburg-Marienthal

Bus/Rufbus1,0 km

Lüdershausen, Alte Salzstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 6,7 km, U-Bahn 27,4 km

Klinik / Notfall9,5 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3912,1 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Supper & HamannLüneburger Straße 114 21395 Tespe
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorgwardstraße 1 21365 Adendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLauenburg, 21481, Berliner Str. 17-25Berliner Str. 17-25 21481 Lauenburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ElbuferstraßeElbuferstraße 116 21436 Marschacht
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 943 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 603 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 962 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Carolas Gemüse-Ecke
    Kiosk / Convenience · 943 mOSM
  • HeuserAuf dem Kamp 11 21395 Tespe
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • SalzbäckerGroße Straße 21380 Artlenburg
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Hol'abVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • Lebensmittel Obst u. Gemüse Hatay
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reiher de lago
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Toscana21382
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Tropical EiscafeBundesstraße 10 21382 Brietlingen
    Café · 2,2 kmOSM
  • Jugend- und SportlerheimJahnstraße 49 21502 Geesthacht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • Lucia'sElbstraße 49 21481 Lauenburg/Elbe
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof zu Lüdershausen
    Friedhof · 603 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 797 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 860 mOSM
  • Siegfried Heuer Halle Reit- und Fahrverein Brietlingen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bäckerstraße / Markt Bardowick
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LüdershausenDorfstraße 33a 21382 Brietlingen
    Feuerwehr · 643 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 962 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Gesellschaft für Abfallwirtschaft Lüneburg (GFA)
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lüdershausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21382

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Eichhagen in Brietlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Eichhagen
NameZum Eichhagen
Postleitzahl21382
OrtBrietlingen
OrtsteilLüdershausen
Breitengrad53.353073
Längengrad10.440826
Vorwahl04133
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBrietlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR