Landwasserstr. / Landwasserstraße in 79215 Elzach

Straßenprofil

Landwasserstraße in Elzach

Die Straße Landwasserstraße liegt in Elzach im Bereich Oberprechtal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberprechtal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 28,6 km, A 81 31,4 km, A 864 37,9 km Luftlinie
  • Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landwasserstraße in Elzach im Bereich Oberprechtal erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 30,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 8.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettenheim 28,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 10.132 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmHasemann-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmHeinrich-König-Schule Grund- und Werkrealschule Mühlenbach
  • Kita4,7 kmUnterm Regenbogen Ev. Kindergarten
  • Bus1,9 kmOberprechtal Kistenfabrik, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmHornberg Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmGutach Freilichtmuseum, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,0 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße4,8 km10.132 Kfz/Tag
  • A 528,6 kmA 5 / AS Ettenheim
  • A 8131,4 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium77,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule97,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule98,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKohlersloch, Kostgefäll · 15,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach, Schönwälder Hochflächen · 22,6 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 35,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRohrhardsberg-Obere Elz, Simonswälder Tal · 8,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Yacher Zinken (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach; Schönwälder Hochflächen | Landschaftsschutzgebiet: Rohrhardsberg-Obere Elz; Simonswälder Tal; Talschwarzwald - Obere Elz; Yacher Zinken | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt85/1006,58 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,9 km, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 30,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandwasserstraßeElzach
Grundschule4,5 km

Hasemann-Schule Grundschule

Kita4,7 km

Unterm Regenbogen Ev. Kindergarten

Bus1,9 km

Oberprechtal Kistenfabrik, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall24,0 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 334,8 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaumannMarkgrafenwiese 12 78132 Hornberg
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77716 Haslach, Lindenstr. 1Lindenstr. 1 77716 Haslach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannElzach, 79215, Freiburger Str. 23Freiburger Str. 23 79215 Elzach
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei LangHauptstraße 52 77793 Gutach (Schwarzwaldbahn)
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • DorfbeckLangenbacherweg 2 77793 Gutach (Schwarzwaldbahn)
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Höhengasthaus LandwassereckLandwasserstraße 35 Elzach
    Restaurant · 101 mOSM
  • Süßes EckleWaldkircher Straße 4 79215 Elzach
    Café · 2,0 kmOSM
  • Speisewagen Gleis 1
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Rodelbahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Schwarzwälder Eismanufaktur SchmiederHauptstraße 30 77716 Haslach im Kinzigtal
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Bogenparcours Schwarzwald
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Oberprechtal
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 2,0 kmOSM
  • FSV Oberprechtal e.V.
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrTriberger Straße 14 79215 Elzach
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeirevier Haslach i. K.Schwarzwaldstraße 16 77716 Haslach im Kinzigtal
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage Prechtaler Schanze / Schanz
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • AZV Hausach-Hornberg
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Landwasserstraße, 79215 Elzach
Position: 48.227650, 8.158290

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landwasserstraße in Elzach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landwasserstraße
AbkürzungLandwasserstr.
Postleitzahl79215
OrtElzach
OrtsteilOberprechtal
Breitengrad48.22765
Längengrad8.15829
Vorwahl07682
TelefonnetzElzach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeElzach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.108 EUR/Ew.BBSR INKAR