Lange Gasse in 27367 Sottrum

Straßenprofil

Lange Gasse in Sottrum

Die Straße Lange Gasse liegt in Sottrum im Bereich Sottrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sottrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 27 13,5 km, A 281 30,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lange Gasse in Sottrum im Bereich Sottrum erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 385 m, weiterführend 758 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.941 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 8.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +220 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stuckenborstel 2,5 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 630 Betroffene, 10,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule385 mGrundschule am Eichkamp
  • Weiterführende Schule758 mOBS Sottrum, Schule an der Wieste
  • Kita941 mKinderspielkreis Taaken
  • Bus231 mSottrum(Kr Rotenburg) Lienworth, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße2,7 km10.801 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Stuckenborstel
  • A 2713,5 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Sottrum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule758 mOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmBernhard-Röper-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiestetal, Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach · 14,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor, Wümmeniederung · 14,5 % FFH
LandschaftsschutzDünenlandschaft am Wehrmeistersee, Wümmeniederung mit Dünen und Seitentälern · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Dünenlandschaft am Wehrmeistersee; Wümmeniederung mit Dünen und Seitentälern; Wümmeniederung unterhalb Rotenburg | Naturschutzgebiet: Wiestetal; Wümmeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 385 m, weiterführend 758 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 200 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+220 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +70

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 630 Betroffene, 10,1 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10011,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lange GasseSottrum
Grundschule385 m

Grundschule am Eichkamp

Kita941 m

Kinderspielkreis Taaken

Bus231 m

Sottrum(Kr Rotenburg) Lienworth, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall12,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 752,7 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 200 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 264 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 36 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 200 m
  • EDEKAEDEKA BientzleLienworth 4 27367 Sottrum
    Lebensmittel · 251 mQuelle
  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 398 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSottrum, 27367, Große Str. 38Große Str. 38 27367 Sottrum
    Drogerie · 264 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 144 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 157 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Big Durst shop Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 144 mOSM
  • Bäckerei FrickeKirchstraße 1 27367 Sottrum
    Bäckerei · 294 mOSM
  • REWE To GoBremer Straße 32 27367 Sottrum
    Kiosk / Convenience · 442 mOSM
  • Landschlachterei TödterHintzendorf-Mitteldorf 15 28870 Ottersberg
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Restaurant · 157 mOSM
  • Berlin DönerGroße Straße 34 27367 Sottrum
    Imbiss / Fast Food · 178 mOSM
  • CubarKirchstraße 2 27367 Sottrum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 258 mOSM
  • Schloh's Spargelhof
    Café · 4,8 kmOSM
  • Gelato e Caffe28870 Ottersberg
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Park
    Park · 276 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 306 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 536 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 888 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 929 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SottrumAm Eichkamp 27 27367 Sottrum
    Polizei · 465 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Sottrum
    Feuerwehr · 708 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Klärwerk Sottrum
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sottrum - Nord (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lange Gasse in Sottrum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lange Gasse
NameLange Gasse
Postleitzahl27367
OrtSottrum
OrtsteilSottrum
Breitengrad53.117489
Längengrad9.233967
Vorwahl04205, 04264
TelefonnetzOttersberg, Sottrum Kr Rotenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSottrum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR