Lange Str. / Lange Straße in 49767 Twist

Straßenprofil

Lange Straße in Twist

Die Straße Lange Straße liegt in Twist im Bereich Rühlerfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rühlerfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05935, 05936, 05944, 05946

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 936 m, A 30 37,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lange Straße in Twist im Bereich Rühlerfeld erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 11,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.049 EUR/Ew., Steuerkraft 1.302 EUR/Ew., Einzelhandel 7.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 936 m
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 11.777 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Christophorus-Schule
  • Weiterführende Schule6,3 kmOberschule Twist
  • Kita5,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus1,2 kmRühlerfeld, Siedlung, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße9,0 km11.777 Kfz/Tag
  • A 31936 mA 31 / AS Twist
  • A 3037,3 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmWindthorst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule Twist · Oberschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufsbildende Schulen Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmPestalozzischule, Förderschule Lernen u. Emotionale u. Soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalum-Wietmarscher Moor, Fehndorfer Moor · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor · 1,6 % Vogelschutz
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 71,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 361 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Provinzialmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Fehndorfer Moor; Groß Fullener Moor; Hengstkampkuhlen; Hochmoor Ringe; Neuringer Wiesen; Provinzialmoor; Rühler Moor; Südliches Versener Moor; Wesuweer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +132
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10088,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/1005,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 26.049 EUR/Ew., Steuerkraft 1.302 EUR/Ew., Einzelhandel 7.364 EUR/Ew.
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lange StraßeTwist
Grundschule1,1 km

Grundschule Christophorus-Schule

Kita5,8 km

Kath. Kindergarten

Bus1,2 km

Rühlerfeld, Siedlung, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 11,4 km

Klinik / Notfall8,1 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4029,0 km

11.777 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOverbergstraße 18 49767 Twist
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlVersener Str. 48 49716 Meppen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut FinkeLudgeristr. 2 49744 Geeste
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeppenAm Neuen Markt 1 49716 Meppen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMeppenHasestr. 8 49716 Meppen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannMeppen, 49716, Borsigstr. 4cBorsigstr. 4c 49716 Meppen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeppenFürstenbergstraße 24 49716 Meppen
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 881 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 637 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 629 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RöperSchulstraße
    Getränkemarkt · 881 mOSM
  • Dorfladen Rühlerfeld
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Dorfladen "Dörpwinkel"Jahnstraße 49767 Twist
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • AhrensVersener Straße 14 49716 Meppen
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Reformhaus EbkenMarkt 12 49716 Meppen
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss H. HartmannLange Straße 37
    Imbiss / Fast Food · 637 mOSM
  • Gaststätte Theil
    Restaurant · 740 mOSM
  • Discotheque UpdateBrüsseler Straße 5 49716 Meppen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Bäckerei HoyngFlensbergstraße 5 49767 Twist
    Café · 6,2 kmOSM
  • AuszeitMeppener Straße 7 49744 Geeste
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Ahornstraße 1. Spielplatz im Dorf
    Spielplatz · 629 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 920 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Vereinsgelände VfL Emslage
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hase-Ems Rad-Reise-ServiceAn der Bleiche 1 49716 Meppen
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM
  • Emsland E-Carsharing
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei Twist
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.049 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Twist, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lange Straße in Twist

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lange Straße
AbkürzungLange Str.
Postleitzahl49767
OrtTwist
OrtsteilRühlerfeld
Breitengrad52.674873
Längengrad7.174606
Vorwahl05935, 05936, 05944, 05946
TelefonnetzTwist-Schöninghsdorf, Twist, Hoogstede, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeTwist

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.302 EUR/Ew.BBSR INKAR