Langeberg in 49696 Dwergte

Straßenprofil

Langeberg in Dwergte

Die Straße Langeberg liegt in Dwergte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49696 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 18,1 km, A 1 23,1 km, A 28 31,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langeberg in Dwergte erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 30,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 18,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Mittelsten-Thüle, kath. GS
  • Weiterführende Schule6,5 kmOberschule Anne-Frank-Schule
  • Bus1,2 kmAugustendorf(Friesoythe) Alte Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße12,1 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2918,1 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 123,1 kmA 1 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 2831,1 kmA 28 / AS Oldenburg-Eversten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule Anne-Frank-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarkatal bei Bischofsbrück, Molberger Dose · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Markatal mit Bockholter Dose · 3,6 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDwergter Sand, Igelriede · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Dwergter Sand; Igelriede; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Schlatt bei Grönheim; Soestetal zwischen Cloppenburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur91/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 21.077 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1005,60 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt54/100Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 30,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangebergDwergte
Grundschule5,2 km

Grundschule Mittelsten-Thüle, kath. GS

Bus1,2 km

Augustendorf(Friesoythe) Alte Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 30,3 km

Klinik / Notfall12,1 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21312,1 km

21.077 Kfz/Tag

Autobahn18,1 km

A 29 / AS Ahlhorn

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlCloppenburger Str. 33 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vera RabalAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49681 Garrel, Böseler Str. 2 aBöseler Str. 2 a 49681 Garrel
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMolbergen, 49696, Alter Schützenplatz 1Alter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Minishop Landal Dwergter SandWaldmeisterweg 1 49696 Molbergen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Plate
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Hol'abAm Waldeck 2 49696 Molbergen
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Burke Fleisch- und WurstwarenIndustriestraße 17a 49696 Molbergen
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • Frischehof DöpkeFriesoyther Straße 1 49681 Garrel
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Seeblick - Restaurant, CaféSeeblickstraße 3 26169 Friesoythe
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Das Café am Stausee
    Café · 2,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Softeis ClausNeumühler Weg 5 49696 Molbergen
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Pizzeria am ParkCloppenburger Straße 9 49696 Molbergen
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Kletterwald Nord
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,2 kmOSM
  • Pastors Goarn
    Gartenanlage · 9,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad- und Gokart-Vermietung Landal Dwergter Sand
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarkhausenHauptstraße 46 26169 Friesoythe
    Feuerwehr · 5,2 kmOSM
  • Polizeistation MolbergenCloppenburger Straße 15 49696 Molbergen
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage Molbergen
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 45 €/m² in 336 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mollbergen Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49696

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Langeberg in Dwergte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langeberg
NameLangeberg
Postleitzahl49696
OrtMolbergen
Breitengrad52.917011
Längengrad7.900314
Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495
TelefonnetzCloppenburg, Lastrup, Garrel, Molbergen, Molbergen-Peheim, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeMolbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR