Langenklint in 38539 Müden

Straßenprofil

Langenklint in Müden

Die Straße Langenklint liegt in Müden im Bereich Dieckhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Müden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05371, 05375

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 22,1 km, A 39 22,3 km, A 391 23,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenklint in Müden im Bereich Dieckhorst erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 23,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.404 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 7.957 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 22,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule8,4 kmEuropaschule Humboldt-Gymnasium
  • Kita6,7 kmEpiphanias Kindergarten
  • Bus130 mMüden (Aller), Siedlung 2, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmLeiferde (Gifhorn), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße6,1 km7.745 Kfz/Tag
  • A 222,1 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 3922,3 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmEuropaschule Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmSally Perel-Realschule Meinersen · Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmRischborn-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze), Fahle Heide, Gifhorner Heide · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Fahle Heide, Gifhorner Heide · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Fahle Heide, Gifhorner Heide | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Untere Oker und Mittlere Aller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 23,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 8,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 22,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 26,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangenklintMüden
Grundschule3,8 km

Grundschule Astrid-Lindgren-Schule

Kita6,7 km

Epiphanias Kindergarten

Bus130 m

Müden (Aller), Siedlung 2, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall8,9 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46,1 km

7.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Müden/AllerGifhorner Strasse 6 38539 Mueden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38539 Müden-Aller, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 38539 Müden-Aller
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerHauptstr. 8 38539 Müden
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • LidlLidlGoethestr. 19 29392 Wesendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinweg 44 38518 Gifhorn
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gifhorn-GamsenHamburger Straße 75 38518 Gifhorn
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei MüllerMühlenstraße 16 38518 Gifhorn
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Leifert
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Hol'abWilscher Weg 55 38518 Gifhorn
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaldesruhKrümmeweg 35 38518
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Am Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Döner & Pizza TreffHauptstraße 13 38539 Müden (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Landcafé NeubokelAlter Kirchweg 2 38518 Gifhorn
    Café · 5,6 kmOSM
  • Eis Coletti
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hahnenhorn
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz Rosenwinkel
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HahnenhornTurmstraße 3 38539 Müden (Aller)
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Bundespolizei Fliegerstaffel GifhornWilscher Weg 59 38518 Gifhorn
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Enercon E-40 6.44
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.404 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Müden Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 2711.845 m²Langenklint 1 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 264.393 m²Langenklint 2 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/120.000 m²Langenklint 3 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/134.017 m²Langenklint 4 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/21.500 m²Langenklint 4A · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125.819 m²Langenklint 5 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/225.782 m²Langenklint 6 · 11,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/17.495 m²Langenklint 7 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/43.000 m²Langenklint 7 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 364.768 m²Langenklint 8 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8104.064 m²Langenklint 10 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 25/237.404 m²Langenklint 11 · 5,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2432.942 m²Langenklint 12 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1923.265 m²Langenklint 13 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23137.019 m²Langenklint 14 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 29160.912 m²Langenklint 15 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 19/117.336 m²Langenklint 16 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/220.039 m²Langenklint 17 · 7,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7/221.345 m²Langenklint 18 · 7,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/449.722 m²Langenklint 19 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2281.625 m²Langenklint 20 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 23/35.217 m²Langenklint 20 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 19123.340 m²Langenklint 21 · 1,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenklint in Müden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenklint
NameLangenklint
Postleitzahl38539
OrtMüden
OrtsteilDieckhorst
Breitengrad52.533669
Längengrad10.43073
Vorwahl05371, 05375
TelefonnetzGifhorn, Müden Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMüden (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR