Langentaler Str. / Langentaler Straße in 66987 Thaleischweiler-Fröschen

Straßenprofil

Langentaler Straße in Thaleischweiler-Fröschen

Die Straße Langentaler Straße liegt in Thaleischweiler-Fröschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66987 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert47 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 1,1 km, A 8 4,6 km, A 6 17,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langentaler Straße in Thaleischweiler-Fröschen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 830 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 505 m, Fernzug 17,8 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 1,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule830 mGrundschule Thaleischweiler-Fröschen
  • Weiterführende Schule4,9 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land
  • Kita890 mProt. Kindergarten
  • Bus140 mThaleischweiler, IGS, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn505 mThaleischweiler-Fröschen, Bf, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße15,4 km10.121 Kfz/Tag
  • A 621,1 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 84,6 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmLeibniz-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzWallhalbtal-Schauerbachtal · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Hausgiebel (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Landschaftsschutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 505 m, Fernzug 17,8 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 411 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +18
  • Naturnähe68/10032,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur72/10072,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langentaler StraßeThaleischweiler-Fröschen
Grundschule830 m

Grundschule Thaleischweiler-Fröschen

Kita890 m

Prot. Kindergarten

Bus/Rufbus140 m

Thaleischweiler, IGS, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 505 m, Fernzug 17,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6215,4 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 411 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt ThaleischweilerWiesenweg 28 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel · 411 mQuelle
  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 693 m
  • LidlLidlZweibrücker Str. 15 66976 Rodalben
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-FehrbachZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66953 Pirmasens, Conrad-Krez-Str. 50Conrad-Krez-Str. 50 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 392 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 283 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 819 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Wind
    Bäckerei · 392 mOSM
  • Metzgerei Schwab
    Metzgerei · 743 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • alldrink GetränkefachmarktMoschelmühle 1 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportheimAuf der Platte 1 66987 Thaleischweiler-Fröschen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 283 mOSM
  • Goldene Rose
    Restaurant · 287 mOSM
  • Mc Döner
    Imbiss / Fast Food · 340 mOSM
  • Eiscafé La Chola
    Café · 4,0 kmOSM
  • Zaroli Eiscafé
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Friedhof Thalfröschen
    Friedhof · 489 mOSM
  • Park
    Park · 865 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 841 mOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 819 mOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Petersberg KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclinghof Rodalben
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 47 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone47 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 10: 2, Nr. 35: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 979582 m²Langentaler Straße 1 A · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 975/2793 m²Langentaler Straße 2 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/4704 m²Langentaler Straße 2 A · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 979/1532 m²Langentaler Straße 3 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 975571 m²Langentaler Straße 4 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 975/3169 m²Langentaler Straße 4 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 980456 m²Langentaler Straße 5 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 974/1496 m²Langentaler Straße 6 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 981412 m²Langentaler Straße 7 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 974/2583 m²Langentaler Straße 8 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995679 m²Langentaler Straße 9 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 972/3550 m²Langentaler Straße 10 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 972/73 m²Langentaler Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 995/1656 m²Langentaler Straße 11 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 972/2523 m²Langentaler Straße 12 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 995/2631 m²Langentaler Straße 13 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 972/1504 m²Langentaler Straße 14 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 996589 m²Langentaler Straße 15 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 972534 m²Langentaler Straße 16 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 997515 m²Langentaler Straße 17 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 968/1675 m²Langentaler Straße 18 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 998544 m²Langentaler Straße 19 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 968628 m²Langentaler Straße 20 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 999543 m²Langentaler Straße 21 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 967565 m²Langentaler Straße 22 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1000551 m²Langentaler Straße 23 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 966535 m²Langentaler Straße 24 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1001543 m²Langentaler Straße 25 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965563 m²Langentaler Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1002/1252 m²Langentaler Straße 27 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1002/2308 m²Langentaler Straße 27 A · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964590 m²Langentaler Straße 28 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1003509 m²Langentaler Straße 29 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 963894 m²Langentaler Straße 30 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1004512 m²Langentaler Straße 31 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 962776 m²Langentaler Straße 32 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1005635 m²Langentaler Straße 33 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961613 m²Langentaler Straße 34 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1005/13.142 m²Langentaler Straße 35 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13331.070 m²Langentaler Straße 35 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9601.562 m²Langentaler Straße 36 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 977/338 m²Langentaler Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 959848 m²Langentaler Straße 38 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13343.270 m²Langentaler Straße 40 · 11,7 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66987

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langentaler Straße in Thaleischweiler-Fröschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert47 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langentaler Straße
AbkürzungLangentaler Str.
Postleitzahl66987
OrtThaleischweiler-Fröschen
Breitengrad49.256962
Längengrad7.580617
Vorwahl06334
TelefonnetzThaleischweiler-Fröschen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeThaleischweiler-Fröschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR