Langenwaldstr. / Langenwaldstraße in 67806 Rockenhausen

Straßenprofil

Langenwaldstraße in Rockenhausen

Die Straße Langenwaldstraße liegt in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rockenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 8,5 km, A 6 17,9 km, A 61 25,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenwaldstraße in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 950 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 30,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 8,5 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule950 mRealschule plus Rockenhausen
  • Kita671 mHeilpädagogischer Kindergarten für Geistigbehinderte
  • Bus207 mRockenhausen, Langenwaldstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße4,2 km5.776 Kfz/Tag
  • A 638,5 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 617,9 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule974 mIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule950 mRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule895 mBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule974 mSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbacherhang, Spendel-Wildenstein · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 29,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Katzenbacherhang; Spendel-Wildenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 207 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 30,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten90/100ALDI SÜD 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 950 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 63 / AS Winnweiler 8,5 km
  • Naturnähe72/10046,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangenwaldstraßeRockenhausen
Grundschule1,1 km

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita671 m

Heilpädagogischer Kindergarten für Geistigbehinderte

Bus207 m

Rockenhausen, Langenwaldstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall13,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 484,2 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 994 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Stadtladen Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Clochard
    Bar / Kneipe / Biergarten · 994 mOSM
  • Eiscafe MessinaSchloßstraße 15 67806 Rockenhausen
    Café · 1,0 kmOSM
  • Pfälzer Hof
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 440 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 824 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 971 mOSM
  • Boulodrome
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RockenhausenIm Wörth 1A 67806 Rockenhausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • M. Korz Baggerbetrieb GmbH
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windpark Westpfalz RMG Risk Management GmbH &. Co. KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2700, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 5161/6670 m²Langenwaldstraße 1 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51932.400 m²Langenwaldstraße 2 · 4,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5194/4327 m²Langenwaldstraße 3 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5193/31.106 m²Langenwaldstraße 4 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5194/5872 m²Langenwaldstraße 5 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52041.329 m²Langenwaldstraße 6 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5194/2841 m²Langenwaldstraße 7 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52031.330 m²Langenwaldstraße 8 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5194/31.008 m²Langenwaldstraße 9 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52081.136 m²Langenwaldstraße 10 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52011.048 m²Langenwaldstraße 11 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5208/51.031 m²Langenwaldstraße 12 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5201/11.066 m²Langenwaldstraße 13 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5201/31.138 m²Langenwaldstraße 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53801.703 m²Langenwaldstraße 16 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5392/101.570 m²Langenwaldstraße 17 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5391/31.050 m²Langenwaldstraße 18 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5392/91.296 m²Langenwaldstraße 19 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5390/71.196 m²Langenwaldstraße 20 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5393/21.102 m²Langenwaldstraße 21 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5393/31.078 m²Langenwaldstraße 21 A · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5390/3918 m²Langenwaldstraße 22 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5393/4904 m²Langenwaldstraße 23 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5390/6927 m²Langenwaldstraße 24 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5393/5901 m²Langenwaldstraße 25 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5387/41.325 m²Langenwaldstraße 26 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5387/51.382 m²Langenwaldstraße 28 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5394/31.112 m²Langenwaldstraße 29 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5388/72.697 m²Langenwaldstraße 30 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5394/41.224 m²Langenwaldstraße 31 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5394/51.215 m²Langenwaldstraße 33 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5401/4221 m²Langenwaldstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54041.592 m²Langenwaldstraße 34 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5401/5366 m²Langenwaldstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5403/31.336 m²Langenwaldstraße 35 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53722.580 m²Langenwaldstraße 36 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5403/52.077 m²Langenwaldstraße 37 · 11,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenwaldstraße in Rockenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenwaldstraße
AbkürzungLangenwaldstr.
Postleitzahl67806
OrtRockenhausen
OrtsteilRockenhausen
Breitengrad49.627335
Längengrad7.834903
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRockenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR