Langer Acker in 36148 Kalbach

Straßenprofil

Langer Acker in Kalbach

Die Straße Langer Acker liegt in Kalbach im Bereich Heubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36148 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heubach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06655, 09742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,5 km, A 66 10,1 km, A 71 38,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langer Acker in Kalbach im Bereich Heubach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 14,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Brückenau-Volkers 6,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Uttrichshausen
  • Weiterführende Schule9,6 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita228 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus307 mKalbach-Heubach Sägewerk, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmEbersburg-Ried Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße10,5 km39.587 Kfz/Tag
  • A 76,5 kmA 7 / AS Bad Brückenau-Volkers
  • A 6610,1 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmFranz-Miltenberger-Gymnasium Bad Brückenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmStaatliche Realschule Bad Brückenau · Realschulen
  • Berufliche Schule14,4 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Seifferts bei Oberkalbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenstein, Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen · 10,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 12,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Frauenstein · 49,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struthwiesen bei Kalbach (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Frauenstein; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen; Nickus-Hoherdin; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Frauenstein; Grund- und Bergwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 307 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 14,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 9,6 km
  • Digitale Infrastruktur49/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langer AckerKalbach
Grundschule3,5 km

Grundschule Uttrichshausen

Kita228 m

Evangelischer Kindergarten

Bus307 m

Kalbach-Heubach Sägewerk, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 14,8 km

Klinik / Notfall13,7 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 710,5 km

39.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt UttrichshausenTalbrückenstr. 8 36148 Uttrichshausen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlKissinger Str. 36 97769 Bad Brückenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKissinger Straße 40 - 42 97769 Bad Brückenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Brückenau, 97769, Sinnaustr. 8Sinnaustr. 8 97769 Bad Brückenau
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 167 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WempenThalauer Weg 6 36148 Kalbach
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Hans-Jürgen KühlthauSinntalstraße 10 36391 Sinntal
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • AviaGewerbestraße 2 36148 Kalbach
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof "Rhönsicht"Neuweg 2 36148 Kalbach
    Restaurant · 167 mOSM
  • Gaststätte Zinkhan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Partyservice BöhmAm Fennbach 9 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe LudovicoLudwigstraße 4a 97769 Bad Brückenau
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Friedhof Heubach
    Friedhof · 524 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 888 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Wilhelmsrast
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heubach
    Feuerwehr · 232 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad Brückenau
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 39 m; Grünland 1 €/m² in 39 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30/8604 m²Langer Acker 1 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/9664 m²Langer Acker 3 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1750 m²Langer Acker 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/51.122 m²Langer Acker 6 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2621 m²Langer Acker 7 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/181.032 m²Langer Acker 8 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3912 m²Langer Acker 9 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/4754 m²Langer Acker 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/41.228 m²Langer Acker 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/5897 m²Langer Acker 13 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/6999 m²Langer Acker 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/7984 m²Langer Acker 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/17943 m²Langer Acker 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/12787 m²Langer Acker 21 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/13867 m²Langer Acker 23 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/14966 m²Langer Acker 25 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36148

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langer Acker in Kalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langer Acker
NameLanger Acker
Postleitzahl36148
OrtKalbach
OrtsteilHeubach
Breitengrad50.381256
Längengrad9.715268
Vorwahl06655, 09742
TelefonnetzNeuhof Kr Fulda, Kalbach Rhön
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR