Langgasse in 56357 Weyer

Straßenprofil

Langgasse in Weyer

Die Straße Langgasse liegt in Weyer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,2 km, A 48 24,9 km, A 3 28,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langgasse in Weyer erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 252 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.096 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 9.007 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 10,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmJosef-Guggenmos-Grundschule Dahlheim
  • Weiterführende Schule4,7 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen
  • Kita4,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus252 mWeyer Gartenstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmSt. Goarshausen Bf, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße9,2 km3.463 Kfz/Tag
  • A 6110,2 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4824,9 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReichelsteiner Bachtal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 14,9 % FFH, Mittelrheintal · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 26,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo -1
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 252 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 252 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1004,65 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 7,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 319 m, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 35,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LanggasseWeyer
Grundschule3,0 km

Josef-Guggenmos-Grundschule Dahlheim

Kita4,1 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus252 m

Weyer Gartenstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 252 m

Klinik / Notfall19,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 99,2 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Einkaufstreff (Dorfladen)Hauptstraße 20 56357 Himmighofen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Heidi's BackstubeRheinstraße 8 56357 Lierschied
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei Obel
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StraußennestLanggasse 32 56357 Weyer
    Restaurant · 322 mOSM
  • Zur Klosterschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • WeinWanderHofNastätter Straße 1 56346 Sankt Goarshausen
    Café · 4,6 kmOSM
  • BOSSBahnhofstraße 31 56346 Sankt Goarshausen
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Café am RheinsteigBahnhofstraße 4 56346 Sankt Goarshausen
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Heckelchen
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Sportplatz Weyer
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Friedhof Weyer
    Friedhof · 516 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Gemeindehalle Dahlheim
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 101 mOSM
  • Polizeiinspektion St.GoarshausenBahnhofstraße 12 56346 Sankt Goarshausen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserwerk Eschbach
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • NOEX AG SüdwestAm Depot 1 56357 Gemmerich
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.096 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 5, Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 49/3317 m²Langgasse 1 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18371 m²Langgasse 2 · 61,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 52/1314 m²Langgasse 3 · 14,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53280 m²Langgasse 3 · 38,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5579 m²Langgasse 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 94/35 m²Langgasse 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/623 m²Langgasse 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/12 m²Langgasse 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/2434 m²Langgasse 4 · 58,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15479 m²Langgasse 4 · 55,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/1313 m²Langgasse 5 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2631 m²Langgasse 6 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/16 m²Langgasse 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/3451 m²Langgasse 7 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10320 m²Langgasse 8 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/25 m²Langgasse 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/226 m²Langgasse 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41110 m²Langgasse 9 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9508 m²Langgasse 10 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42123 m²Langgasse 11 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6746 m²Langgasse 12 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45118 m²Langgasse 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46104 m²Langgasse 13 · 68,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/1269 m²Langgasse 13 · 50,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44339 m²Langgasse 13 A · 55,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99352 m²Langgasse 14 · 67,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5094 m²Langgasse 15 · 80,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51487 m²Langgasse 15 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67296 m²Langgasse 16 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53116 m²Langgasse 17 · 53,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54115 m²Langgasse 17 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/2138 m²Langgasse 17 A · 90,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63184 m²Langgasse 18 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65290 m²Langgasse 18 · 98,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 69/312 m²Langgasse 18 · 90,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/1207 m²Langgasse 19 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/3740 m²Langgasse 20 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6516 m²Langgasse 21 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60186 m²Langgasse 22 · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/223 m²Langgasse 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/3660 m²Langgasse 24 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/61.115 m²Langgasse 25 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66970 m²Langgasse 26 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/3848 m²Langgasse 27 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651.180 m²Langgasse 28 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.181 m²Langgasse 30 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631.180 m²Langgasse 32 · 15,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langgasse in Weyer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langgasse
NameLanggasse
Postleitzahl56357
OrtWeyer
Breitengrad50.196812
Längengrad7.725081
Vorwahl06771
TelefonnetzSt Goarshausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeWeyer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR