Langgasse in 65606 Villmar

Straßenprofil

Langgasse in Villmar

Die Straße Langgasse liegt in Villmar im Bereich Falkenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Falkenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 13,0 km, A 480 22,7 km, A 45 22,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langgasse in Villmar im Bereich Falkenbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 654 m, Stadtbahn 32,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.598 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -122 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 13,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 8.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmKarl-Schapper-Schule
  • Weiterführende Schule6,1 kmGymnasium Philippinum
  • Kita1,8 kmEvangelische Kindertagesstätte Rappelkiste
  • Bus64 mVillmar-Falkenbach Ortsmitte, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,0 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn654 mWeinbach-Fürfurt Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße6,2 km8.530 Kfz/Tag
  • A 313,0 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 48022,7 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmJakob-Mankel-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,4 kmStaatliche Fachschule Weilburg-Hadamar · Berufliche Schule
  • Förderschule6,2 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodensteinerlai, Wehrley von Runkel · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach · 15,4 % FFH, Feldflur bei Limburg, Steinbrüche in Mittelhessen · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steimelskopf bei Arfurt (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Bodensteinerlai; Wehrley von Runkel | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 654 m, Stadtbahn 32,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-122 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -25
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LanggasseVillmar
Grundschule3,0 km

Karl-Schapper-Schule

Kita1,8 km

Evangelische Kindertagesstätte Rappelkiste

Bus64 m

Villmar-Falkenbach Ortsmitte, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 654 m, Stadtbahn 32,0 km

Klinik / Notfall5,6 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4566,2 km

8.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65606 Villmar, Brotweg 2Brotweg 2 65606 Villmar
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlKubacher Weg 6 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViehweg 12 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAn der Backstania 1a 35781 Weilburg
    Lebensmittel · 6,3 km
  • PENNYPenny LöhnbergL3281/Güldenstadt 1 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannBeselich, 65614, Hauptstr. 75Hauptstr. 75 65614 Beselich
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 701 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 346 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk am CampingplatzIn der Aue 1 35796 Weinbach
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Stamm
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei KremerRunkeler Straße 35781 Weilburg
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannBrotweg 6 65606 Villmar
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lahntalschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 701 mOSM
  • Landgasthof "Zum Lahnfelsen"Lahnstraße 38a 35796 Weinbach
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Käpt'n Flints Spelunke
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Die Eismanufaktur
    Café · 3,6 kmOSM
  • MancusoBorngasse 2 65594 Runkel
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Falkenbach
    Friedhof · 346 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 785 mOSM
  • Sportplatz TV Falkenbach
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park der Erinnerungen
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Falkenbach65606 Villmar
    Feuerwehr · 61 mOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Bördner Städtereinigung GmbH
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windpark Stollberg GmbH
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.598 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.598 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Villmar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 82355 m²Langgasse 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8170 m²Langgasse 2 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83231 m²Langgasse 3 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8093 m²Langgasse 4 · 50,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 84601 m²Langgasse 5 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77210 m²Langgasse 6 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1719 m²Langgasse 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76644 m²Langgasse 8 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2400 m²Langgasse 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75648 m²Langgasse 10 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91845 m²Langgasse 11 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74374 m²Langgasse 12 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90477 m²Langgasse 13 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1409 m²Langgasse 14 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1554 m²Langgasse 16 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/643 m²Langgasse 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/2785 m²Langgasse 17 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1737 m²Langgasse 18 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2269 m²Langgasse 20 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98473 m²Langgasse 21 · 8,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 69172 m²Langgasse 22 · 54,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 99477 m²Langgasse 23 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1581 m²Langgasse 24 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100653 m²Langgasse 25 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.050 m²Langgasse 26 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110361 m²Langgasse 27 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51129 m²Langgasse 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 111475 m²Langgasse 29 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50655 m²Langgasse 30 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.111 m²Langgasse 31 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49477 m²Langgasse 32 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113645 m²Langgasse 33 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2340 m²Langgasse 34 · 48,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 114860 m²Langgasse 35 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47720 m²Langgasse 36 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48/15 m²Langgasse 36 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 116415 m²Langgasse 37 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46356 m²Langgasse 38 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117493 m²Langgasse 39 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1129 m²Langgasse 40a · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2134 m²Langgasse 40b · 30,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 118660 m²Langgasse 41 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44376 m²Langgasse 42 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.354 m²Langgasse 43 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1871.296 m²Langgasse 44 · 12,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 175/1609 m²Langgasse 45 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langgasse in Villmar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langgasse
NameLanggasse
Postleitzahl65606
OrtVillmar
OrtsteilFalkenbach
Breitengrad50.435104
Längengrad8.246231
Vorwahl06474, 06482, 06483
TelefonnetzVillmar-Aumenau, Runkel, Selters Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeVillmar, Marktflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft950 EUR/Ew.BBSR INKAR