Langheckenstr. / Langheckenstraße in 97849 Roden

Straßenprofil

Langheckenstraße in Roden

Die Straße Langheckenstraße liegt in Roden im Bereich Ansbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ansbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 11,6 km, A 81 23,5 km, A 7 27,3 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langheckenstraße in Roden im Bereich Ansbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 10,3 km, Tram 23,8 km, Fernzug 26,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.228 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 7.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Marktheidenfeld 11,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,4 km, 70.073 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Urspringen
  • Weiterführende Schule7,2 kmMittelschule Marktheidenfeld
  • Kita336 mKindergarten Ansbach
  • Bus264 mAnsbach (Roden) Alte Schule, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmLohr Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram23,8 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße19,4 km70.073 Kfz/Tag
  • A 311,6 kmA 3 / AS Marktheidenfeld
  • A 8123,5 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 28,6 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 44,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spessart (Naturpark, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzberg bei Marktheidenfeld (Naturschutzgebiet, 7,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +34
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 264 m, Regionalbahn 10,3 km, Tram 23,8 km, Fernzug 26,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 13,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangheckenstraßeRoden
Grundschule4,1 km

Grundschule Urspringen

Kita336 m

Kindergarten Ansbach

Bus/Rufbus264 m

Ansbach (Roden) Alte Schule, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 10,3 km, Tram 23,8 km, Fernzug 26,1 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 319,4 km

70.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97854 Steinfeld, In der Strüth 2In der Strüth 2 97854 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Mayr-Straße 28 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeorg-Mayr-Straße 26 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MarktheidenfeldGeorg-Mayr-Str. 20 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NORMANORMABaumhofstraße+53 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAE center WeidenhammerÄußerer Ring 51 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Mayr-Straße 27 97828 Marktheidenfeld
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerMarktheidenfeldMarktplatz 4 97828 Marktheidenfeld
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkefachmarkt RothHauptstraße 15 97851
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei OtterMuttertal 2 97857 Urspringen
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Norbert KrämerHauptstraße 44 97857
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • ums eckHauptstraße 32 97857 Urspringen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Ceren MarktStadtmühlgasse 5 97816 Lohr am Main
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Cafe Restaurant MainlandMainstraße 9 97828 Marktheidenfeld
    Café · 3,1 kmOSM
  • Hotel-Pension AnkerHauptstraße 60 97851 Rothenfels
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • SchlossEck PizzeriaHauptstraße 16 97857
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 128 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Friedhof Ansbach (Roden)
    Friedhof · 451 mOSM
  • Sportheim FC Roden
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Barockgarten
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF-AnsbachDorfstraße 15 97849 Roden
    Feuerwehr · 407 mOSM
  • Polizeiinspektion MarktheidenfeldWürzburger Straße 6 97828 Marktheidenfeld
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 468 mOSM
  • V24419
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.228 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Langheckenstraße, 97849 Roden
Position: 49.915180, 9.618445

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langheckenstraße in Roden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langheckenstraße
AbkürzungLangheckenstr.
Postleitzahl97849
OrtRoden
OrtsteilAnsbach
Breitengrad49.91518
Längengrad9.618445
Vorwahl09391, 09396
TelefonnetzMarktheidenfeld, Urspringen b Lohr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeRoden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR