Langstädter Str. / Langstädter Straße in 64850 Schaafheim

Straßenprofil

Langstädter Straße in Schaafheim

Die Straße Langstädter Straße liegt in Schaafheim im Bereich Schaafheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64850 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schaafheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,8 km, A 45 7,8 km, A 661 22,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langstädter Straße in Schaafheim im Bereich Schaafheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 299 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,9 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 7,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmAnne-Frank-Grundschule Großostheim-Ringheim
  • Weiterführende Schule299 mEichwaldschule
  • Kita210 mEvang. Kita Schaafheim
  • Bus284 mSchaafheim Waldstraße, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBabenhausen Langstadt Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße7,5 km94.096 Kfz/Tag
  • A 37,8 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 457,8 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmJoachim-Schumann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule299 mEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Aschaffenburg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule299 mEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchertsgräben bei Schlierbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 1,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 46,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); Wingertsberg von Langstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 635 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 284 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,9 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 299 m
  • Naturnähe65/10034,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langstädter StraßeSchaafheim
Grundschule2,9 km

Anne-Frank-Grundschule Großostheim-Ringheim

Kita210 m

Evang. Kita Schaafheim

Bus284 m

Schaafheim Waldstraße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall7,7 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,5 km

94.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 635 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 64850 Schaafheim, Industriering 16Industriering 16 64850 Schaafheim
    Lebensmittel-Discounter · 635 mQuelle
  • PENNYPenny BabenhausenSiemensstr. 2-4 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlSiemensstr. 1 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StolzenbergerHinter der Altdörfer Kirche 15-19 64832 Babenhausen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHint.d.Altdörfer Kirche 36 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 8 64832 Babenhausen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerGroßostheimRaiffeisenstr. 8 63762 Großostheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 449 mnächste lokale Versorgung
  • Café 33 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 197 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchachnerTaunusstraße 1 64850 Schaafheim
    Bäckerei · 449 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 465 mOSM
  • Tegut Teo
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • JordanRathausstraße 8 63762 Großostheim
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • RanishofPlatanenallee 25 64832 Babenhausen
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BiblioteekLangstädter Straße 19 64850 Schaafheim
    Café · 33 mOSM
  • KleinigkeitFriedensstraße 1 64850 Schaafheim
    Restaurant · 385 mOSM
  • Pizzahäuschen SchaafheimLindenstraße 23 64850 Schaafheim
    Imbiss / Fast Food · 540 mOSM
  • Da Lori
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • GalileoPlatanenallee 36 64832 Babenhausen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 134 mOSM
  • Sporthalle SchaafheimSporthallenstraße 1 64850 Schaafheim
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Park
    Park · 522 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 523 mOSM
  • Friedhof Schaafheim
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchaafheimWilhelm-Leuschner-Straße 31 64850 Schaafheim
    Feuerwehr · 878 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 197 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • ENTEGA Windpark Binselberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 50 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 2 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Schaafheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 361271 m²Langstädter Straße 1 · 62,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 362/2218 m²Langstädter Straße 3 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/1353 m²Langstädter Straße 3A · 36,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 501.525 m²Langstädter Straße 4 · 58,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 52/3380 m²Langstädter Straße 4 · 67,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 360827 m²Langstädter Straße 5 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/4410 m²Langstädter Straße 6 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359846 m²Langstädter Straße 7 · 55,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34230 m²Langstädter Straße 8 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333828 m²Langstädter Straße 9 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33233 m²Langstädter Straße 10 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331300 m²Langstädter Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 332572 m²Langstädter Straße 11 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32298 m²Langstädter Straße 12 · 59,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20370 m²Langstädter Straße 14 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326801 m²Langstädter Straße 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19298 m²Langstädter Straße 16 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4426 m²Langstädter Straße 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425/12.665 m²Langstädter Straße 19 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/3821 m²Langstädter Straße 20 · 50,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 134/42.091 m²Langstädter Straße 21 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115539 m²Langstädter Straße 22 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116875 m²Langstädter Straße 24 · 51,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 134/94.913 m²Langstädter Straße 25 · 8,4 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 117/1587 m²Langstädter Straße 26 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/1764 m²Langstädter Straße 28 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/82.985 m²Langstädter Straße 29 · 30,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 119/21.643 m²Langstädter Straße 30 · 20,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 134/123.179 m²Langstädter Straße 31 · 13,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/1748 m²Langstädter Straße 32 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/12508 m²Langstädter Straße 36 · 37,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64850

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langstädter Straße in Schaafheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langstädter Straße
AbkürzungLangstädter Str.
Postleitzahl64850
OrtSchaafheim
OrtsteilSchaafheim
Breitengrad49.923901
Längengrad8.998814
Vorwahl06073
TelefonnetzBabenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSchaafheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B383 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR