Laubacher Str. / Laubacher Straße in 56288 Kastellaun

Straßenprofil

Laubacher Straße in Kastellaun

Die Straße Laubacher Straße liegt in Kastellaun. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56288 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,5 km, A 48 26,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laubacher Straße in Kastellaun erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 686 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 562 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 32,8 km, Rufbus 749 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 11,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Kastellaun
  • Weiterführende Schule686 mFreie Waldorfschule Hunsrück-Mosel
  • Kita868 mFörderkindergarten der Lebenshilfe
  • Bus562 mKastellaun BurgStadt Hotel, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,8 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,4 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6111,5 kmA 61 / AS Laudert
  • A 4826,2 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule836 mIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule855 mTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 2,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 13,40 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 857 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,53 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe70/10039,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Laudert 11,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Laubacher StraßeKastellaun
Grundschule1,0 km

Grundschule Kastellaun

Kita868 m

Förderkindergarten der Lebenshilfe

Bus562 m

Kastellaun BurgStadt Hotel, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 562 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 32,8 km, Rufbus 749 m

Klinik / Notfall10,5 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,4 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 857 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdstraße 8 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 857 mQuelle
  • LidlLidlFordstraße 4 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktJohann-Sebastian-Bach-Str. 26 56288 Kastellaun
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 425 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schrey
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Hermes56288
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Biothek
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AFRODITISüdstraße 34 56288 Kastellaun
    Restaurant · 425 mOSM
  • Eiscafé Brasserie RivieraSpesenrother Weg 49 56288 Kastellaun
    Café · 839 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Little BitZeller Straße 4 56288 Kastellaun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Crepe-Stand
    Imbiss / Fast Food · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldabenteuer HochseilgartenSüdstraße 26 56288 Kastellaun
    Sportzentrum · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 845 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 8,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KastellaunIndustriestraße 7 56288 Kastellaun
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraft Roth im Hunsrück GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Spesenroth
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 321/129 m²Laubacher Straße 1 · 91,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 330/1182 m²Laubacher Straße 1 · 79,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 304/79 m²Laubacher Straße 2 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 304/9656 m²Laubacher Straße 2 · 66,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 321/588 m²Laubacher Straße 3 · 72,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303/3237 m²Laubacher Straße 4 · 75,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 303/4144 m²Laubacher Straße 4 · 71,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 321/238 m²Laubacher Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/4486 m²Laubacher Straße 5 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/1305 m²Laubacher Straße 13 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315/197 m²Laubacher Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 141/157 m²Laubacher Straße 15 · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/1148 m²Laubacher Straße 16 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/165 m²Laubacher Straße 17 · 80,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317/173 m²Laubacher Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/1247 m²Laubacher Straße 19 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31857 m²Laubacher Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1227 m²Laubacher Straße 21 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319/1271 m²Laubacher Straße 22 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/161 m²Laubacher Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/2220 m²Laubacher Straße 26 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/4220 m²Laubacher Straße 28 · 99,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/2758 m²Laubacher Straße 30 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/3444 m²Laubacher Straße 32 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/210 m²Laubacher Straße 32 · 55,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/13725 m²Laubacher Straße 34 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/91.115 m²Laubacher Straße 38 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/141.145 m²Laubacher Straße 40 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/3615.679 m²Laubacher Straße 42 · 7,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 38/232.588 m²Laubacher Straße 44 · 70,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 38/2780 m²Laubacher Straße 44 · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 38/29711 m²Laubacher Straße 44 · 5,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 38/3113 m²Laubacher Straße 44 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 38/261.046 m²Laubacher Straße 46 · 48,0 % bebautNutzung: Gesundheit, Kur

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Laubacher Straße in Kastellaun

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laubacher Straße
AbkürzungLaubacher Str.
Postleitzahl56288
OrtKastellaun
Breitengrad50.067852
Längengrad7.458975
Vorwahl06762
TelefonnetzKastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKastellaun, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR