Laubag-Str. / Laubag-Straße in 03130 Spremberg

Straßenprofil

Laubag-Straße in Spremberg

Die Straße Laubag-Straße liegt in Spremberg im Bereich Spremberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spremberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 13,6 km, A 13 27,7 km, A 4 44,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laubag-Straße in Spremberg im Bereich Spremberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 39,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 14,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.370 EUR/Ew., Steuerkraft 2.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -238 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-Süd 13,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 9.212 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmAstrid-Lindgren-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,3 kmErwin-Strittmatter-Gymnasium
  • Kita1,8 kmKneipp- Kita
  • Bus170 mSpremberg, Cantdorf Siedlerweg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,6 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmSpremberg, Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße3,1 km9.212 Kfz/Tag
  • A 1513,6 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 1327,7 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmErwin-Strittmatter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,7 kmBerufsorientierende Oberschule Spremberg · Oberschule
  • Berufliche Schule17,4 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule18,3 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTalsperre Spremberg · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpree, Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg · 1,8 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSlamer Heide, Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 592 ha, Gewerbe 792 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talsperre Spremberg (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spree; Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg; Talsperre Spremberg | Landschaftsschutzgebiet: Slamer Heide; Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg; Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft | Naturschutzgebiet: Talsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 39,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 14,5 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung82/1003 Einrichtungen, 195 Betten (Gemeinde)
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-238 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +85
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Laubag-StraßeSpremberg
Grundschule2,7 km

Astrid-Lindgren-Grundschule

Kita1,8 km

Kneipp- Kita

Bus170 m

Spremberg, Cantdorf Siedlerweg, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 39,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall16,7 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 973,1 km

9.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAElsterweg+9-14 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SprembergBerliner Str. 60 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 03130 Spremberg, Dresdener Straße 28Dresdener Straße 28 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlHeinrichstr. 17 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrünstraße 3 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland SprembergAn der Lusatia 1 03130 Spremberg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpremberg, 03130, Heinrichstr. 18Heinrichstr. 18 03130 Spremberg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Vetschauer Fleisch- & Wurstwaren
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Bresan
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Der Laden am See
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cantorfer Mühle
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • TennisheimDrebkauer Straße 12c 03130 Spremberg
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Wald EiscafeWilhelmsthaler Weg 4 03130 Spremberg
    Café · 2,6 kmOSM
  • Carambar LoungePfortenstraße 5 03130 Spremberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Moto-Cross-Club SprembergDrebkauer Straße 9b 03130 Spremberg
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • KochsatreffAm Bach 9 03130 Spremberg
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SprembergKantstraße 2 03130 Spremberg
    Polizei · 3,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Weskow
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Spremberg Eigenbetrieb Abfallwirtschaft Landkreis Spree-Neiße
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 17 €/m² in 86 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 436 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.370 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Spremberg, GrBuckow-KlBuckow ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Laubag-Straße in Spremberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laubag-Straße
AbkürzungLaubag-Str.
Postleitzahl03130
OrtSpremberg
OrtsteilSpremberg
Breitengrad51.594284
Längengrad14.340749
Vorwahl03563, 03564, 035697, 035751
TelefonnetzSpremberg, Schwarze Pumpe, Bagenz, Welzow
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeSpremberg/Grodk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B417 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.224 EUR/Ew.BBSR INKAR