Laubenstr. / Laubenstraße in 26529 Osteel

Straßenprofil

Laubenstraße in Osteel

Die Straße Laubenstraße liegt in Osteel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26529 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04920, 04931, 04934

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 17,7 km, A 28 34,8 km, A 280 40,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laubenstraße in Osteel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 535 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, Rufbus 31,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.453 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 17,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule535 mDavid-Fabricius-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen
  • Kita2,7 kmEv.-luth. Kindertagesstätte Marienhafe
  • Bus82 mOsteel Alter Postweg/Wiesenweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,0 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße8,9 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3117,7 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2834,8 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmOberschule Norden · Oberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmSchule am Moortief, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiedersächsisches Wattenmeer · 1,7 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 1,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bahnkolk Upgant-Schott (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 82 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, Rufbus 31,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,95 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 12.668 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 535 m, weiterführend 3,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -11
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.453 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.420 EUR/Ew.
  • Naturnähe53/1000,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LaubenstraßeOsteel
Grundschule535 m

David-Fabricius-Grundschule

Kita2,7 km

Ev.-luth. Kindertagesstätte Marienhafe

Bus82 m

Osteel Alter Postweg/Wiesenweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 3,0 km, Rufbus 31,7 km

Klinik / Notfall18,3 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 728,9 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMühlenloog 1 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlKeno-tom-Brook-Str. 2 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KruseRosenstr. 49 26529 Marienhafe
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26506 Norden, Heerstr. 58Heerstr. 58 26506 Norden
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland NordenBahnhofstraße 1 A 26506 Norden
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarienhafe, 26529, Rosenstr. 51Rosenstr. 51 26529 Marienhafe
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerNordenOsterstr. 147-149 26506 Norden
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 13 26506 Norden
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordenBahnhofstraße 24a 26506 Norden
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 353 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thesinga
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannWidzel-Tom-Brook-Straße 18-19 26529 Upgant-Schott
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Betten
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceBahnhofstraße 1a 26506 Norden
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Avanti Avanti
    Restaurant · 353 mOSM
  • Hof Klaassen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Störtebekers TeestubeAm Markt 27 26529 Marienhafe
    Café · 2,6 kmOSM
  • Gretchens GrillRosenstraße 41 26529 Marienhafe
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 511 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 921 mOSM
  • Park
    Park · 940 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • StörtebekerbadSpeckweg 26529 Marienhafe
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gaby's Bike und Trike Verleih
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OsteelAlter Postweg 185 26529 Osteel
    Feuerwehr · 630 mOSM
  • Polizeistation MarienhafeRosenstraße 5 26529 Marienhafe
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.453 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Osteel - Reithammer Weg u.a., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Laubenstraße in Osteel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laubenstraße
AbkürzungLaubenstr.
Postleitzahl26529
OrtOsteel
Breitengrad53.544338
Längengrad7.25362
Vorwahl04920, 04931, 04934
TelefonnetzWirdum, Norden, Marienhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeOsteel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR