Lauenbrücker Str. / Lauenbrücker Straße in 27389 Fintel

Straßenprofil

Lauenbrücker Straße in Fintel

Die Straße Lauenbrücker Straße liegt in Fintel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 16,4 km, A 7 23,0 km, A 261 25,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lauenbrücker Straße in Fintel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 493 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 38,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 16,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule5,8 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita4,2 kmKindergarten
  • Bus493 mFintel Bokelweg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,9 km3.735 Kfz/Tag
  • A 116,4 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 723,0 kmA 7 / AS Bispingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule17,8 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,2 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinteler Wacholderlandschaft, Oberes Fintautal · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Finteler Wacholderlandschaft; Oberes Fintautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 493 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 38,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Sittensen 16,4 km
  • Naturnähe59/10016,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lauenbrücker StraßeFintel
Grundschule1,2 km

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita4,2 km

Kindergarten

Bus493 m

Fintel Bokelweg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 493 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 38,6 km

Klinik / Notfall17,8 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7111,9 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 884 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 884 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 202 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 671 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 576 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 23 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 202 mOSM
  • Bäckerei StellingAm Markt 3 27389 Fintel
    Bäckerei · 862 mOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Brotkocher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 671 mOSM
  • Gasthaus RöhrsPferdemarkt 3 27389 Fintel
    Restaurant · 890 mOSM
  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Cafe LandhofWildpark 1 27389 Lauenbrück
    Café · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Fintel
    Friedhof · 576 mOSM
  • Park
    Park · 804 mOSM
  • Gasthaus LindenkrugPferdemarkt 11 27389 Fintel
    Sportzentrum · 998 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 736 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Fintel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GrünabfallsammelplatzLauenbrücker Straße Fintel
    Glascontainer · 23 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 733 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fi_ASB Fintel (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 107/21.362 m²Lauenbrücker Straße 1 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/108777 m²Lauenbrücker Straße 3 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/31.732 m²Lauenbrücker Straße 4 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/109957 m²Lauenbrücker Straße 5 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/131.404 m²Lauenbrücker Straße 6 · 35,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 236/1082.370 m²Lauenbrücker Straße 7 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/41.044 m²Lauenbrücker Straße 8 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/108616 m²Lauenbrücker Straße 9 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/51.048 m²Lauenbrücker Straße 10 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/11.109 m²Lauenbrücker Straße 11 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/61.041 m²Lauenbrücker Straße 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/116.596 m²Lauenbrücker Straße 19 · 46,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 115/381.099 m²Lauenbrücker Straße 25 · 51,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 122/101.277 m²Lauenbrücker Straße 45 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/62.731 m²Lauenbrücker Straße 47 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/52.284 m²Lauenbrücker Straße 48 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1312.966 m²Lauenbrücker Straße 50 · 29,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 122/85.947 m²Lauenbrücker Straße 51 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 111/122.372 m²Lauenbrücker Straße 52 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lauenbrücker Straße in Fintel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lauenbrücker Straße
AbkürzungLauenbrücker Str.
Postleitzahl27389
OrtFintel
Breitengrad53.174152
Längengrad9.655182
Vorwahl04180, 04265
TelefonnetzKönigsmoor, Fintel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFintel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR