Lauenbrücker Str. / Lauenbrücker Straße in 27389 Vahlde

Straßenprofil

Lauenbrücker Straße in Vahlde

Die Straße Lauenbrücker Straße liegt in Vahlde im Bereich Vahlde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahlde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,5 km, A 261 25,3 km, A 7 25,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lauenbrücker Straße in Vahlde im Bereich Vahlde erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 427 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 38,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.114 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 13,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule3,1 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita1,6 kmKindergarten
  • Bus427 mVahlde Im Fuhrenkamp, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße12,5 km3.735 Kfz/Tag
  • A 113,5 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26125,3 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule17,0 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,4 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKinderberg und Stellbachniederung, Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kinderberg und Stellbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kinderberg und Stellbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturschutzgebiet: Kinderberg und Stellbachniederung; Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 427 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 38,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,58 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 3.735 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 85 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 24,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lauenbrücker StraßeVahlde
Grundschule4,1 km

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita1,6 km

Kindergarten

Bus427 m

Vahlde Im Fuhrenkamp, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 427 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 38,2 km

Klinik / Notfall17,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,5 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 724 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei StellingAm Markt 3 27389 Fintel
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leuenroths GaststätteDorfstraße 11 27389 Vahlde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Melkhus
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Cafe LandhofWildpark 1 27389 Lauenbrück
    Café · 6,3 kmOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Sportplatz Vahlde
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Park
    Park · 435 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Vahlde
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VahldeDorfstraße 12 27389 Vahlde
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 724 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.114 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fi_ASB Vahlde (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7/24508 m²Lauenbrücker Straße 1 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/9502.185 m²Lauenbrücker Straße 2 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7/52.737 m²Lauenbrücker Straße 3 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/161.554 m²Lauenbrücker Straße 7 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9639 m²Lauenbrücker Straße 9 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/14.635 m²Lauenbrücker Straße 10 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14783 m²Lauenbrücker Straße 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/51.560 m²Lauenbrücker Straße 12 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/38.760 m²Lauenbrücker Straße 14 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/101.063 m²Lauenbrücker Straße 16 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/42.724 m²Lauenbrücker Straße 17 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/34.811 m²Lauenbrücker Straße 19 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/813.720 m²Lauenbrücker Straße 22 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/11.700 m²Lauenbrücker Straße 23 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/31.212 m²Lauenbrücker Straße 27 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/146.001 m²Lauenbrücker Straße 40 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 145/161.000 m²Lauenbrücker Straße 41 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/12902 m²Lauenbrücker Straße 44 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/161.291 m²Lauenbrücker Straße 45 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/26.696 m²Lauenbrücker Straße 49 · 7,6 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 311/931.171 m²Lauenbrücker Straße 50 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/61.114 m²Lauenbrücker Straße 51 · 57,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 309/931.481 m²Lauenbrücker Straße 52 · 43,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 93/14866 m²Lauenbrücker Straße 53 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/931.511 m²Lauenbrücker Straße 57 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/161.634 m²Lauenbrücker Straße 61 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/171.511 m²Lauenbrücker Straße 63 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/181.679 m²Lauenbrücker Straße 65 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/931.521 m²Lauenbrücker Straße 69 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lauenbrücker Straße in Vahlde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lauenbrücker Straße
AbkürzungLauenbrücker Str.
Postleitzahl27389
OrtVahlde
OrtsteilVahlde
Breitengrad53.192677
Längengrad9.623962
Vorwahl04265, 04267
TelefonnetzFintel, Lauenbrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeVahlde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR