Lauffener Str. in 74388 Talheim

Straßenprofil

Lauffener Str. in Talheim

Die Straße Lauffener Str. liegt in Talheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74388 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,6 km, A 6 11,5 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lauffener Str. in Talheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 687 m, weiterführend 687 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Stadtbahn 23,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,96 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.310 EUR/Ew., Steuerkraft 1.638 EUR/Ew., Einzelhandel 10.374 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 6,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule687 mSchlossbergschule Talheim (Grund- und Werkrealschule)
  • Weiterführende Schule687 mSchlossbergschule Talheim (Grund- und Werkrealschule)
  • Kita764 mGemeinde Talheim Kinderkrippe
  • Bus430 mTalheim Horkheimer Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmBöckingen Berufsschulzentrum, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmLauffen (N), ca. 313 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße6,7 km99.782 Kfz/Tag
  • A 816,6 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 611,5 kmA 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrallhang des Neckars bei Lauffen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 12,0 % FFH
LandschaftsschutzHaigern, Massenbach, Leinbach, Schozach und Deinenbach · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördliches Neckarbecken (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prallhang des Neckars bei Lauffen (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Haigern; Massenbach, Leinbach, Schozach und Deinenbach; Schozachtal - Weidach - Wertwiesen; Schozachtal zwischen Ilsfeld und Talheim | Naturschutzgebiet: Prallhang des Neckars bei Lauffen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.310 EUR/Ew., Steuerkraft 1.638 EUR/Ew., Einzelhandel 10.374 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+102 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +53
  • Schulen93/100Grundschule 687 m, weiterführend 687 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 816 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10017,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 99.782 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lauffener Str.Talheim
Grundschule687 m

Schlossbergschule Talheim (Grund- und Werkrealschule)

Kita764 m

Gemeinde Talheim Kinderkrippe

Bus430 m

Talheim Horkheimer Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Stadtbahn 23,9 km

Klinik / Notfall8,0 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,7 km

99.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 816 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SommerSontheimer Straße 20 74388 Talheim
    Lebensmittel · 816 mQuelle
  • LidlLidlIm Brühl 4 74348 Lauffen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 6 74348 Lauffen am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74382 Neckarwestheim, Schillerstr. 1Schillerstr. 1 74382 Neckarwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heilbronn, Stuttgarter StrStuttgarter Straße 85 74074 Heilbronn
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-BöckingenSchuchmannstr. 4 74080 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKreuzäckerstraße 6 74081 Heilbronn
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannHeilbronn, 74074, Wilhelmstr. 35Wilhelmstr. 35 74074 Heilbronn
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbronn-SontheimDavid-Friedrich-Strauß-Straße 1 74081 Heilbronn
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 739 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 719 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 593 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt ZieglerSchloßstraße 10 74388 Talheim
    Getränkemarkt · 739 mOSM
  • Fachmetzgerei RummHauptstraße 18 74388 Talheim
    Metzgerei · 739 mOSM
  • Die BrotschmiedeRathausplatz 18 74388 Talheim
    Bäckerei · 822 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Obsthalle Kirchheim am NeckarIm Krümmling 74366 Kirchheim am Neckar
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus MühlauSchloßstraße 6 74388 Talheim
    Restaurant · 719 mOSM
  • Franco's Pizza HeimserviceSonnenstraße 4 74388 Talheim
    Imbiss / Fast Food · 736 mOSM
  • Weinausschank am Römischen Gutshof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Café & Restaurant Sagenhaft - Pflanzen MaukAm Landturm 7 74348 Lauffen am Neckar
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé VanillaBahnhofstraße 6 74348 Lauffen am Neckar
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz In den Hofwiesen
    Spielplatz · 593 mOSM
  • SchlossberghalleIn den Hofwiesen 21 74388 Talheim
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Ehemaliger evangelischer Friedhof
    Friedhof · 661 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 957 mOSM
  • Steinkörbe
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Hugo-Rümelin-Straße
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TalheimHorkheimer Straße 33 74388 Talheim
    Feuerwehr · 520 mOSM
  • Polizeirevier LauffenStuttgarter Straße 19 74348 Lauffen am Neckar
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 522 mOSM
  • Gemeinde Talheim
    Glascontainer · 679 mOSM
  • Klärwerk Lauffen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.310 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lauffener Str., 74388 Talheim
Position: 49.081417, 9.185590

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lauffener Str. in Talheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lauffener Str.
NameLauffener Str.
Postleitzahl74388
OrtTalheim
Breitengrad49.081417
Längengrad9.18559
Vorwahl07133
TelefonnetzLauffen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeTalheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.638 EUR/Ew.BBSR INKAR