Lavendelweg in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Lavendelweg in Alsdorf

Die Straße Lavendelweg liegt in Alsdorf im Bereich Ofden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ofden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,6 km, A 4 6,0 km, A 544 6,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lavendelweg in Alsdorf im Bereich Ofden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 233 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 4,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 3,6 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule233 mGem. Grundschule Ofden - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,9 kmRealschule im KuBiZ
  • Kita231 mDRK Kindertagesstätte Geranienweg
  • Bus178 mAlsdorf, Ofden Grundschule,Ofden, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmAlsdorf, Annapark Bahnhof (Bus),Alsdorf (b Aachen), ca. 767 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße911 m17.301 Kfz/Tag
  • A 443,6 kmA 44
  • A 46,0 kmA 4 / Kreuz Aachen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 4,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 233 m, weiterführend 1,9 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 911 m, 17.301 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LavendelwegAlsdorf
Grundschule233 m

Gem. Grundschule Ofden - Primarstufe -

Kita231 m

DRK Kindertagesstätte Geranienweg

Bus/Rufbus178 m

Alsdorf, Ofden Grundschule,Ofden, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall4,6 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 57911 m

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf, Weinstr. 94Weinstr. 94 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllensteiner Straße 17 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heggeströver 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BellefroidKrefelder Straße 12 52146 Würselen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37-41 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 259 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Durstloescher
    Getränkemarkt · 259 mOSM
  • Großküche M. Kuczynski
    Kiosk / Convenience · 306 mOSM
  • DrouvenBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei DerichsAnnastraße 3 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LivingTheodor-Seipp-Straße 46 52477 Alsdorf
    Restaurant · 249 mOSM
  • Kiosk am TierparkTheodor-Seipp-Straße 52477 Alsdorf
    Café · 588 mOSM
  • Kiosk am HaupteingangTheodor-Seipp-Straße 52477 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 793 mOSM
  • Tortuga-Beach-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 805 mOSM
  • Delzepich EisDorfstraße 25 52146 Würselen
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Karl-van-Berk-Park
    Park · 280 mOSM
  • Mehrzweckhalle GGS Ofden
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Glück auf Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Friedhof Kellersberg
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 507 mOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Alsdorf
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 160 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 216 mOSM
  • Kläranlage Würselen-Euchen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 80 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 80 m; Acker 11 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 66279 m²Lavendelweg 2 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65348 m²Lavendelweg 4 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64317 m²Lavendelweg 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63304 m²Lavendelweg 8 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62308 m²Lavendelweg 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61296 m²Lavendelweg 12 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60274 m²Lavendelweg 14 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59283 m²Lavendelweg 16 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58297 m²Lavendelweg 18 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57276 m²Lavendelweg 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56284 m²Lavendelweg 22 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55275 m²Lavendelweg 24 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54296 m²Lavendelweg 26 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53394 m²Lavendelweg 28 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52338 m²Lavendelweg 30 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265492 m²Lavendelweg 31 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291165 m²Lavendelweg 32 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299143 m²Lavendelweg 32 a · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279517 m²Lavendelweg 33 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308282 m²Lavendelweg 34 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46284 m²Lavendelweg 36 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45290 m²Lavendelweg 38 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44287 m²Lavendelweg 40 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43279 m²Lavendelweg 42 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42367 m²Lavendelweg 44 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41343 m²Lavendelweg 46 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40348 m²Lavendelweg 48 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39378 m²Lavendelweg 50 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38362 m²Lavendelweg 52 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37374 m²Lavendelweg 54 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36375 m²Lavendelweg 56 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35363 m²Lavendelweg 58 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34375 m²Lavendelweg 60 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33361 m²Lavendelweg 62 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32356 m²Lavendelweg 64 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31373 m²Lavendelweg 66 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30404 m²Lavendelweg 68 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29333 m²Lavendelweg 70 · 42,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lavendelweg in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lavendelweg
NameLavendelweg
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilOfden
Breitengrad50.856655
Längengrad6.148647
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR