Lavesstr. / Lavesstraße in 30159 Hannover

Straßenprofil

Lavesstraße in Hannover

Die Straße Lavesstraße liegt in Hannover im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,1 km, A 37 6,2 km, A 352 8,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lavesstraße in Hannover im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 547 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 593 m, Regionalbahn 593 m, Stadtbahn 505 m, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 6,1 km
  • E-Mobilität: 114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule547 mGrundschule Kestnerstraße
  • Weiterführende Schule1,1 kmKaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium
  • Kita435 mCompanyKids Königskinder
  • Bus86 mHannover Lavesstraße, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn593 mHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn593 mHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,7 km109.135 Kfz/Tag
  • A 26,1 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 376,2 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmKaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmInternational School Hannover Region · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 593 m, Regionalbahn 593 m, Stadtbahn 505 m, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 468 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10017 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LavesstraßeHannover
Grundschule547 m

Grundschule Kestnerstraße

Kita435 m

CompanyKids Königskinder

Bus86 m

Hannover Lavesstraße, ca. 146 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 593 m, Regionalbahn 593 m, Stadtbahn 505 m

Klinik / Notfall1,7 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,7 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 616 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 468 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 616 mQuelle
  • EDEKAnah & gut RäkerSallstr. 12 30171 Hannover
    Lebensmittel · 666 mQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 889 mQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 909 mQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 982 m
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30171 Hannover, Tiestestr. 2Tiestestr. 2 30171 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30171, Marienstr. 43Marienstr. 43 30171 Hannover
    Drogerie · 468 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Packhofstraße 44 30159 Hannover
    Drogerie · 801 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 44 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 15 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 199 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Köse
    Bäckerei · 44 mOSM
  • Kiosk LavesLavesstraße 64 30159 Hannover
    Kiosk / Convenience · 130 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 397 mOSM
  • Fritsch
    Metzgerei · 612 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaiser's WokLavesstraße 11a 30159 Hannover
    Restaurant · 15 mOSM
  • Il Mio CafféLavesstraße 71 30159 Hannover
    Café · 17 mOSM
  • Shakespeare
    Bar / Kneipe / Biergarten · 81 mOSM
  • La Gazella
    Imbiss / Fast Food · 81 mOSM
  • Eis 2000
    Eisdiele · 506 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 288 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Gartenfriedhof
    Friedhof · 422 mOSM
  • Park
    Park · 445 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 650 mOSM
  • Daily FitnessPlathnerstraße 5b
    Sportzentrum · 800 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobilKortumstraße 30171 Hannover
    Carsharing · 595 mOSM
  • Radstation 2Rundestraße 14 30161 Hannover
    Fahrradverleih · 670 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Hannover, Dezernate 11 und 13
    Polizei · 514 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 199 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 430 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 6,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 1.000 €/m² in 67 m; Kerngebiet 850 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suedstadt-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 65: 2, Nr. 70: 2, Nr. 75: 2, Nr. 77: 3

Flurstück 517/1415 m²Lavesstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 515/14390 m²Lavesstraße 3A · 95,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 501/26642 m²Lavesstraße 6 · 13,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 312/63.104 m²Lavesstraße 9 · 27,6 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 621/314291 m²Lavesstraße 10 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/314289 m²Lavesstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/2171 m²Lavesstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/12425 m²Lavesstraße 15 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/16155 m²Lavesstraße 16 · 82,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/18198 m²Lavesstraße 17 · 69,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778/136238 m²Lavesstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/9478 m²Lavesstraße 19 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/7561 m²Lavesstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/4309 m²Lavesstraße 22 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2046/130354 m²Lavesstraße 60 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2050/130345 m²Lavesstraße 60A · 77,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1677/133260 m²Lavesstraße 61 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/5331 m²Lavesstraße 62 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 497/135490 m²Lavesstraße 64 · 42,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/4693 m²Lavesstraße 65 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 384/593 m²Lavesstraße 65 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/5440 m²Lavesstraße 67 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1364/32392 m²Lavesstraße 68 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6479 m²Lavesstraße 69 · 52,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/414 m²Lavesstraße 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 363/2384 m²Lavesstraße 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1799/362541 m²Lavesstraße 71 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 363/35 m²Lavesstraße 72 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 365/1392 m²Lavesstraße 73 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/3192 m²Lavesstraße 74 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/56 m²Lavesstraße 75 · 63,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 869/365335 m²Lavesstraße 75 · 68,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 365/4314 m²Lavesstraße 76 · 2,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 528/5176 m²Lavesstraße 77 · 86,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 528/7346 m²Lavesstraße 77 · 68,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 528/451.193 m²Lavesstraße 77 · 10,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1264/528329 m²Lavesstraße 79 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1225/528384 m²Lavesstraße 80 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1224/528423 m²Lavesstraße 81 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1223/528306 m²Lavesstraße 82 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lavesstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lavesstraße
AbkürzungLavesstr.
Postleitzahl30159
OrtHannover
OrtsteilMitte
Breitengrad52.373531
Längengrad9.74862
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR