Lebensstr. / Lebensstraße in 26345 Bockhorn

Straßenprofil

Lebensstraße in Bockhorn

Die Straße Lebensstraße liegt in Bockhorn im Bereich Grabstede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grabstede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04452, 04453, 04456, 04458, 04488

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 7,6 km, A 28 11,3 km, A 293 21,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lebensstraße in Bockhorn im Bereich Grabstede erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 19,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.497 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 7.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -156 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Varel/Bockhorn 7,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mGrundschule Grabstede
  • Weiterführende Schule3,5 kmOberschule Bockhorn
  • Kita2,5 kmEvangelischer Kindergarten Bockhorn
  • Bus384 mBockhornerfeld Tivoli, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße12,8 km28.681 Kfz/Tag
  • A 297,6 kmA 29 / AS Varel/Bockhorn
  • A 2811,3 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmLothar-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Bockhorn · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmVon-Aldenburg-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockhorner Moor, Driefeler Wiesen · 9,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 2,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Neuenburger Holz · 7,4 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 13,4 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 2,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzHofbusch Steinhausen, Klosterhof Grabhorn · 18,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 386 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuenburger Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenburger Holz (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Neuenburger Holz; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Hofbusch Steinhausen; Klosterhof Grabhorn; Klosterhof

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 384 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 19,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 28.681 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-156 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -55
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LebensstraßeBockhorn
Grundschule888 m

Grundschule Grabstede

Kita2,5 km

Evangelischer Kindergarten Bockhorn

Bus384 m

Bockhornerfeld Tivoli, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 19,3 km

Klinik / Notfall12,9 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2912,8 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAlte Bahnlinie 4 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26345 Bockhorn, Lange Str. 35Lange Str. 35 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlSteinhauser Str. 25-29 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut NeuenburgLadestr. 10 26340 Zetel
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZetel, 26340, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 26340 Zetel
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZetelNeuenburger Straße 21 26340 Zetel
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 492 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 841 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Fröllje
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Landschlachterei Heiko Kuhlmann
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Westfalen-TankstelleBockhorner Straße 78 26316 Varel
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Hofladen EilersWiefelsteder Straße 215 26316 Varel
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landcafe Lüttje AnkerplatzSandkrugsweg 21 26345 Bockhorn
    Café · 492 mOSM
  • Grabsteder HofHauptstraße 38 26345 Bockhorn
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bistro Midyat
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Die Kleine EisfabrikLange Straße 38 26345 Bockhorn
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Stiener KroogKreisstraße 18 26345 Bockhorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 841 mOSM
  • Grundschule Grabstede
    Spielplatz · 883 mOSM
  • Ruheforst Grabhorn
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Platz Dorfgemeinschaft Bockhornerfeld
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sporthalle GS + HRS Bockhorn
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Grabstede
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.497 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bockhorn-ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lebensstraße in Bockhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lebensstraße
AbkürzungLebensstr.
Postleitzahl26345
OrtBockhorn
OrtsteilGrabstede
Breitengrad53.35902
Längengrad8.009166
Vorwahl04452, 04453, 04456, 04458, 04488
TelefonnetzZetel-Neuenburg, Zetel, Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle, Westerstede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeBockhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft669 EUR/Ew.BBSR INKAR