Lederstr. / Lederstraße in 78628 Rottweil

Straßenprofil

Lederstraße in Rottweil

Die Straße Lederstraße liegt in Rottweil im Bereich Zepfenhan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zepfenhan.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,3 km, A 864 22,8 km, A 98 43,9 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lederstraße in Rottweil im Bereich Zepfenhan erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 604 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 6,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +317 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 10,3 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Neukirch
  • Weiterführende Schule4,6 kmRealschule Schömberg
  • Kita3,4 kmKath. Kindergarten
  • Bus604 mZepfenhan Balgenöschle, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmSchömberg Bahnhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße9,8 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8110,3 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86422,8 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium88,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule101,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule Schömberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule97,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule102,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinsenbergweiher, Neckarburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 7,4 % FFH, Baar · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Gewanne Neue Reute und Dissenhorn · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Schwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur70/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Schulen72/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LederstraßeRottweil
Grundschule1,5 km

Grundschule Neukirch

Kita3,4 km

Kath. Kindergarten

Rufbus268 m

Rottweil Zepfenhan Rathaus, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 604 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall7,9 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 279,8 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KochIm Grund 2 72355 Schömberg
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78669 Wellendingen, Rottweiler Str. 21Rottweiler Str. 21 78669 Wellendingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 226 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Zur RoseSchömberger Straße 11 78669 Wellendingen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof Ochsen
    Restaurant · 226 mOSM
  • CaféHirtenstall 1 78628 Rottweil
    Café · 719 mOSM
  • Sportheim FSV Zepfenhan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 873 mOSM
  • Kebap Palast
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Zepfenhan
    Friedhof · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 349 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 875 mOSM
  • Sportplatz FSV Zepfenhan
    Sportplatz · 911 mOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Schaugarten OGV Frittlingen
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zepfenhan
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizeiposten SchömbergBrühlstraße 2
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lederstraße, 78628 Rottweil
Position: 48.189915, 8.712029

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 127/4382 m²Lederstraße 1 · 60,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 102/01.032 m²Lederstraße 2 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 127/1952 m²Lederstraße 3 · 32,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 103/01.018 m²Lederstraße 4 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 127/1952 m²Lederstraße 5 · 32,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 103/2982 m²Lederstraße 6 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 105/01.502 m²Lederstraße 8 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 117/3223 m²Lederstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 123/0856 m²Lederstraße 9 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 106/01.552 m²Lederstraße 10 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 106/01.552 m²Lederstraße 10/1 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 120/052 m²Lederstraße 11 · 83,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1567/01.277 m²Lederstraße 12 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 119/062 m²Lederstraße 13 · 76,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 116/0410 m²Lederstraße 15 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 118/1967 m²Lederstraße 15/1 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 108/0682 m²Lederstraße 16 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 114/0828 m²Lederstraße 17 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 109/01.706 m²Lederstraße 18 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 113/2830 m²Lederstraße 19 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 110/01.698 m²Lederstraße 20 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1607/1929 m²Lederstraße 21 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1568/01.200 m²Lederstraße 22 · 1,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 111/01.219 m²Lederstraße 23 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 111/11.157 m²Lederstraße 23/1 · 12,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 117/1574 m²Lederstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 1580/1369 m²Lederstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1575/02.350 m²Lederstraße 25 · 11,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1580/0651 m²Lederstraße 26 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1576/1937 m²Lederstraße 29 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1574/12.953 m²Lederstraße 30 · 9,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1576/01.921 m²Lederstraße 31 · 11,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1579/01.468 m²Lederstraße 35 · 11,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lederstraße in Rottweil

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lederstraße
AbkürzungLederstr.
Postleitzahl78628
OrtRottweil
OrtsteilZepfenhan
Breitengrad48.189915
Längengrad8.712029
Vorwahl0741, 07427
TelefonnetzRottweil, Schömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeRottweil, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR