Leerer Str. / Leerer Straße in 26655 Westerstede

Straßenprofil

Leerer Straße in Westerstede

Die Straße Leerer Straße liegt in Westerstede im Bereich Hollriede. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26655, 26655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollriede, Moorburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04403, 04409, 04458, 04488, 04489

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,1 km, A 29 17,8 km, A 293 24,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leerer Straße in Westerstede im Bereich Hollriede erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 8.285 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Westerstede-West 2,1 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 6.441 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Halsbek
  • Weiterführende Schule4,7 kmOBS Westerstede
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte Hollwege
  • Bus99 mHollriede Akazienweg, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmWesterstede-Ocholt, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße17,4 km6.441 Kfz/Tag
  • A 282,1 kmA 28 / AS Westerstede-West
  • A 2917,8 kmA 29 / AS Jaderberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Westerstede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOBS Westerstede · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule13,1 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmSchule an der Goethestraße, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor, Hollweger Moor · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor, Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzBurgplatz Mansingen mit Umgebung, Busch des Bauern Deye in Halstrup · 7,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 823 ha, Gewerbe 297 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hössen mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hollweger Moor (Naturschutzgebiet, 4,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor; Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor; Wittenheim und Silstro | Landschaftsschutzgebiet: Burgplatz Mansingen mit Umgebung; Busch des Bauern Deye

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10013,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 3,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leerer StraßeWesterstede
Grundschule3,7 km

Grundschule Halsbek

Kita2,6 km

Kindertagesstätte Hollwege

Bus99 m

Hollriede Akazienweg, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43717,4 km

6.441 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlLange Str. 59 26655 Westerstede
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26655 Westerstede, Am Esch 16Am Esch 16 26655 Westerstede
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TiemannKuhlenstr. 51 26655 Westerstede
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Esch 3 26655 Westerstede
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWesterstede, 26655, Meinardusstr. 16-18Meinardusstr. 16-18 26655 Westerstede
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 575 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 979 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmidts KioskVoßbargweg 22 26670 Uplengen
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Behrens-MeyerLange Straße 55 26655 Westerstede
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Fleischerei LuersAm Esch 4 26655 Westerstede
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Warband Erdbeer- u. SpargelhofOldenburger Straße 36 26655 Westerstede
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM
  • Hillthaler CraftbeerHauptstraße 160 26689 Apen
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ostfriesischer HofFriesenstraße 39 26655 Westerstede
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bistro VitalLeerer Straße 7 26655 Westerstede
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Zum SchniederkrögerMarienstraße 1 26655 Westerstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Café & Kiosk Ammerland-KlinikLange Straße 38 26655 Westerstede
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bienenpark HollriedeLeerer Straße 28 26655 Westerstede
    Park · 575 mOSM
  • Fußballplatz Hollriede
    Sportplatz · 807 mOSM
  • Spielplatz Südring
    Spielplatz · 939 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Baptistischer Friedhof Westerstede-Felde
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Schützenverein Halsbek e.V.Wittenheimstraße 59 26655 Westerstede
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hollriede
    Feuerwehr · 871 mOSM
  • Polizeikommissariat WesterstedeWilhelm-Geiler-Straße 12 26655 Westerstede
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 979 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage Stapel
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.086 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Westerstede-Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leerer Straße in Westerstede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leerer Straße
AbkürzungLeerer Str.
Postleitzahl26655
OrtWesterstede
OrtsteilHollriede
Breitengrad53.292015
Längengrad7.876762
Vorwahl04403, 04409, 04458, 04488, 04489
TelefonnetzBad Zwischenahn, Westerstede-Ocholt, Wiefelstede-Spohle, Westerstede, Apen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeWesterstede, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Leerer Straße