Lehmsalweg in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Lehmsalweg in Scheeßel

Die Straße Lehmsalweg liegt in Scheeßel im Bereich Scheeßel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheeßel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,3 km, A 27 27,6 km, A 7 33,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehmsalweg in Scheeßel im Bereich Scheeßel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 552 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 676 m, Tram 36,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 12,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Scheeßel
  • Kita824 mKindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf
  • Bus552 mScheeßel Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn676 mScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße8,8 km3.735 Kfz/Tag
  • A 112,3 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2727,6 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 589 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 3.735 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehmsalwegScheeßel
Grundschule1,1 km

Grundschule Scheeßel

Kita824 m

Kindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf

Bus552 m

Scheeßel Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 552 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 676 m, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall8,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 718,8 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 589 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 596 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 589 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 593 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 913 m
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 596 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 404 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 400 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 515 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei StellingBahnhofstraße 28 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 404 mOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 407 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 877 mOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza nel MezzoBahnhofstraße 28 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 400 mOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 556 mOSM
  • Cafe FreitagVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Café · 577 mOSM
  • La PiazzaGroße Straße 11 27383 Scheeßel
    Restaurant · 620 mOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Friedhof Scheeßel
    Friedhof · 453 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 511 mOSM
  • Park
    Park · 636 mOSM
  • Sporthalle Eichenschule
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ScheeßelHarburger Straße 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 515 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Scheeßel-S - Veerser Weg (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 91/1919 m²Lehmsalweg 2 · 49,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 152/82.634 m²Lehmsalweg 3 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.286 m²Lehmsalweg 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/91.296 m²Lehmsalweg 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.295 m²Lehmsalweg 6 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/7711 m²Lehmsalweg 7 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86656 m²Lehmsalweg 8 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/3900 m²Lehmsalweg 9 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85655 m²Lehmsalweg 10 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/4892 m²Lehmsalweg 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.311 m²Lehmsalweg 12 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.311 m²Lehmsalweg 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/10861 m²Lehmsalweg 15 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82932 m²Lehmsalweg 16 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/1745 m²Lehmsalweg 17 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1838 m²Lehmsalweg 18 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2838 m²Lehmsalweg 20 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/51.738 m²Lehmsalweg 21 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65650 m²Lehmsalweg 22 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1647 m²Lehmsalweg 24 · 60,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 69650 m²Lehmsalweg 28 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/4556 m²Lehmsalweg 30 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/31.187 m²Lehmsalweg 30A · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/3997 m²Lehmsalweg 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2769 m²Lehmsalweg 32A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/1886 m²Lehmsalweg 39 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210769 m²Lehmsalweg 41 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/3987 m²Lehmsalweg 43 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/17721 m²Lehmsalweg 45 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/35634 m²Lehmsalweg 74 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/32716 m²Lehmsalweg 76 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/36398 m²Lehmsalweg 78 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/37410 m²Lehmsalweg 80 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/12826 m²Lehmsalweg 82 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/22807 m²Lehmsalweg 84 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/27784 m²Lehmsalweg 88 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/29809 m²Lehmsalweg 90 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/232.580 m²Lehmsalweg 96 · 10,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehmsalweg
NameLehmsalweg
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilScheeßel
Breitengrad53.163681
Längengrad9.487511
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR