Lehmstr. / Lehmstraße in 39279 Loburg

Straßenprofil

Lehmstraße in Loburg

Die Straße Lehmstraße liegt in Loburg im Bereich Loburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,1 km, A 14 31,3 km, A 9 31,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehmstraße in Loburg im Bereich Loburg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 27,6 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 13,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mGrundschule Loburg
  • Weiterführende Schule8,6 kmGemeinschaftsschule "Am Park" Möckern
  • Kita505 mIntegrative Kindertagesstätte "Burgspatzen"
  • Bus312 mLoburg, Markt, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmPrödel, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,5 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße12,0 km3.639 Kfz/Tag
  • A 213,1 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 1431,3 kmA 14 / AS Schönebeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,5 kmGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,1 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule16,6 kmSekundarschule CIERVISTI Zerbst - Ganztagsschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule44,2 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,4 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Rosian, Magdeburgerforth · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Buckau und Nebenfließe · 6,2 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Loburger Vorfläming · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming; Schweinitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 255 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 312 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 27,6 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 445 m, weiterführend 8,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehmstraßeLoburg
Grundschule445 m

Grundschule Loburg

Kita505 m

Integrative Kindertagesstätte "Burgspatzen"

Bus/Rufbus312 m

Loburg, Markt, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 14,3 km, Tram 27,6 km

Klinik / Notfall23,5 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18412,0 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 255 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt LoburgMarkt 15-17 39279 Loburg
    Lebensmittel · 255 m
  • NORMANORMAMünchentor+33 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39279 Loburg, Münchentor 39-40Münchentor 39-40 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 897 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurger Straße 23b 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 916 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 174 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 540 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Sprung
    Bäckerei · 916 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Keene Ahnung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 174 mOSM
  • Türkische Riviera
    Imbiss / Fast Food · 256 mOSM
  • Karls BarbycaféMünchentor 1 39279 Möckern
    Café · 385 mOSM
  • Karls Jahreszeiten-RestaurantMünchentor 2 39279 Möckern
    Restaurant · 400 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 324 mOSM
  • TurnhalleMarkt 22 39279 Möckern
    Sportzentrum · 348 mOSM
  • Park
    Park · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 939 mOSM
  • Friedhof Loburg
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möckern Ortsfeuerwehr LoburgKirchstraße 5 39279 Möckern
    Feuerwehr · 423 mOSM
  • Revierstation MöckernGrätzer Straße 6 39291 Möckern
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 540 mOSM
  • PROFITTEX GmbH
    Recyclingcontainer · 828 mOSM
  • Kläranlage Loburg
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 16 €/m² in 0 m; Mischgebiet 20 €/m² in 72 m; allgemeines Wohngebiet 11 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 961830 m²Lehmstraße 1 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960195 m²Lehmstraße 3 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/49295 m²Lehmstraße 4 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/49115 m²Lehmstraße 5 · 70,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953640 m²Lehmstraße 7 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954670 m²Lehmstraße 7 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952325 m²Lehmstraße 8 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951476 m²Lehmstraße 9 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950450 m²Lehmstraße 10 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949440 m²Lehmstraße 11 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948430 m²Lehmstraße 12 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947710 m²Lehmstraße 13 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946680 m²Lehmstraße 14 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94590 m²Lehmstraße 15 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944625 m²Lehmstraße 16 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943280 m²Lehmstraße 17 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942710 m²Lehmstraße 18 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940470 m²Lehmstraße 20 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941460 m²Lehmstraße 20 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939535 m²Lehmstraße 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/159255 m²Lehmstraße 22 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/158114 m²Lehmstraße 23 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938740 m²Lehmstraße 24 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/49131 m²Lehmstraße 25 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925237 m²Lehmstraße 26 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927226 m²Lehmstraße 27 · 49,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehmstraße in Loburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehmstraße
AbkürzungLehmstr.
Postleitzahl39279
OrtLoburg
OrtsteilLoburg
Breitengrad52.116543
Längengrad12.077857
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR