Lehnmühler Str. / Lehnmühler Straße in 01762 Hartmannsdorf-Reichenau

Straßenprofil

Lehnmühler Straße in Hartmannsdorf-Reichenau

Die Straße Lehnmühler Straße liegt in Hartmannsdorf-Reichenau im Bereich Hartmannsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartmannsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 21,6 km, A 4 25,7 km, A 14 28,8 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehnmühler Straße in Hartmannsdorf-Reichenau im Bereich Hartmannsdorf erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Lehnmühler Straße in Hartmannsdorf-Reichenau ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,46 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 954 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 22,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 954 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 22,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.055 EUR/Ew., Steuerkraft 480 EUR/Ew., Einzelhandel 6.936 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Bad Gottleuba 21,6 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 1.827 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Frauenstein
  • Weiterführende Schule6,7 kmOberschule Schmiedeberg
  • Kita1,4 kmKindertageseinrichtung / "Wiesenwichtel" / OT Hartmannsdorf
  • Bus954 mHartmannsdorf Oberdorf, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmKlingenberg Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmSchmiedeberg Naundorf Hp, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße2,7 km1.827 Kfz/Tag
  • A 1721,6 kmA 17 / AS Bad Gottleuba
  • A 425,7 kmA 4 / AS Wilsdruff
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGimmlitztal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBobritzschtal, Gimmlitztal · 3,7 % FFH, Weißeritztäler · 20,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Osterzgebirge, Osterzgebirge · 93,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Osterzgebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gimmlitztal (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bobritzschtal; Gimmlitztal; Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Osterzgebirge; Osterzgebirge; Tal der Wilden Weißeritz | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Gimmlitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,46 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 954 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 22,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 31,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lehnmühler StraßeHartmannsdorf-Reichenau
Grundschule4,4 km

Grundschule Frauenstein

Kita1,4 km

Kindertageseinrichtung / "Wiesenwichtel" / OT Hartmannsdorf

Bus954 m

Hartmannsdorf Oberdorf, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 954 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall18,3 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1712,7 km

1.827 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am Weißen SteinFreiberger Strasse 32 09623 Frauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA FiedlerTeplitzer Straße 40 09623 Frauenstein
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01744 Dippoldiswalde OT Schmiedeberg, Altenberger Str. 50Altenberger Str. 50 01744 Dippoldiswalde OT Schmiedeberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlAlte Altenberger Straße 36 01744 Dippoldiswalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDippoldiswalde, 01744, Am Firstenweg 1 AAm Firstenweg 1 A 01744 Dippoldiswalde
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DippoldiswaldeFreiberger Straße 1 01744 Dippoldiswalde
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.055 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehnmühler Straße in Hartmannsdorf-Reichenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehnmühler Straße
AbkürzungLehnmühler Str.
Postleitzahl01762
OrtHartmannsdorf-Reichenau
OrtsteilHartmannsdorf
Breitengrad50.832691
Längengrad13.579979
Vorwahl037326
TelefonnetzFrauenstein Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeHartmannsdorf-Reichenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B408 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft480 EUR/Ew.BBSR INKAR