Röthenbacher Str. / Röthenbacher Straße in 01762 Hartmannsdorf-Reichenau

Straßenprofil

Röthenbacher Straße in Hartmannsdorf-Reichenau

Die Straße Röthenbacher Straße liegt in Hartmannsdorf-Reichenau im Bereich Hartmannsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartmannsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 22,4 km, A 4 25,0 km, A 14 27,7 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röthenbacher Straße in Hartmannsdorf-Reichenau im Bereich Hartmannsdorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 449 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 22,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.055 EUR/Ew., Steuerkraft 480 EUR/Ew., Einzelhandel 6.936 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Südvorstadt 22,4 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 1.827 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Frauenstein
  • Weiterführende Schule8,0 kmOberschule Schmiedeberg
  • Kita0 mKindertageseinrichtung / "Wiesenwichtel" / OT Hartmannsdorf
  • Bus449 mHartmannsdorf Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmKlingenberg Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmSchmiedeberg Naundorf Hp, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmKreiskrankenhaus Freiberg gGmbH
  • Fernstraße3,2 km1.827 Kfz/Tag
  • A 1722,4 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 425,0 kmA 4 / AS Wilsdruff
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGimmlitztal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBobritzschtal, Gimmlitztal · 3,7 % FFH, Weißeritztäler · 20,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Osterzgebirge, Osterzgebirge · 93,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Osterzgebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gimmlitztal (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bobritzschtal; Gimmlitztal; Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Osterzgebirge; Osterzgebirge; Tal der Wilden Weißeritz | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Gimmlitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 449 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 22,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,46 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 31,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Röthenbacher StraßeHartmannsdorf-Reichenau
Grundschule4,2 km

Grundschule Frauenstein

Kita0 m

Kindertageseinrichtung / "Wiesenwichtel" / OT Hartmannsdorf

Bus449 m

Hartmannsdorf Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 449 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 22,1 km

Klinik / Notfall17,5 km

Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1713,2 km

1.827 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am Weißen SteinFreiberger Strasse 32 09623 Frauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA ClausnitzerPlatz der Jugend 3 B 01774 Klingenberg
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09627 Bobritzsch-Hilbersdorf- Oberbo, Pretzschendorfer Straße 21Pretzschendorfer Straße 21 09627 Bobritzsch-Hilbersdorf- Oberbo
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlAlte Altenberger Straße 36 01744 Dippoldiswalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDippoldiswalde, 01744, Am Firstenweg 1 AAm Firstenweg 1 A 01744 Dippoldiswalde
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DippoldiswaldeFreiberger Straße 1 01744 Dippoldiswalde
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 889 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 620 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmiederHauptstraße 21B 01762 Hartmannsdorf-Reichenau
    Bäckerei · 889 mOSM
  • Biofleischerei FleischerBergstraße 11 01774 Klingenberg
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • GrahlMarkt 27 09623 Frauenstein
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Einkausladen / Schuster
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zum FürstenthalFreitaler Straße 18 09623 Frauenstein
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Cafe am Markt
    Café · 4,2 kmOSM
  • Döner KebapMarkt 13 09623 Frauenstein
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Gasthof Obercarsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 620 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 667 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 894 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 940 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Sporthalle Frauenstein
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Hartmannsdorf
    Feuerwehr · 750 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.055 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Röthenbacher Straße in Hartmannsdorf-Reichenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röthenbacher Straße
AbkürzungRöthenbacher Str.
Postleitzahl01762
OrtHartmannsdorf-Reichenau
OrtsteilHartmannsdorf
Breitengrad50.837517
Längengrad13.561302
Vorwahl037326
TelefonnetzFrauenstein Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeHartmannsdorf-Reichenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B408 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft480 EUR/Ew.BBSR INKAR