Lehrstr. / Lehrstraße in 64646 Heppenheim

Straßenprofil

Lehrstraße in Heppenheim

Die Straße Lehrstraße liegt in Heppenheim im Bereich Heppenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heppenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,3 km, A 67 6,6 km, A 659 10,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehrstraße in Heppenheim im Bereich Heppenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 293 m, weiterführend 442 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, S-Bahn 581 m, Regionalbahn 581 m, Tram 10,2 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,11 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.461 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 9.174 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +952 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heppenheim 2,3 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.475 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule293 mSchloss-Schule
  • Weiterführende Schule442 mMartin-Buber-Schule
  • Kita285 mSchülerbetreuung Schloss-Schule
  • Bus34 mHeppenheim, Lehrstraße, ca. 249 Abfahrten werktags
  • S-Bahn581 mHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn581 mHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,5 km73.819 Kfz/Tag
  • A 52,3 kmA 5 / AS Heppenheim
  • A 676,6 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium987 mStarkenburg-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule442 mMartin-Buber-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule376 mMelampusschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTongrubengelände von Bensheim und Heppenheim, Wasserschöpp bei Unter-Hambach · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Drosselberg/Hambach mit angrenzenden Flächen · 20,3 % FFH, Felswände des Vorderen Odenwaldes, Hessische Altneckarschlingen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße-Nord · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Hessische Rhön · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 347 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasserschöpp bei Unter-Hambach (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Drosselberg/Hambach mit angrenzenden Flächen; Hinterer Bruch südlich Heppenheim; Tongrubengelände von Bensheim und Heppenheim; Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim; Weschnitzinsel von Lorsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 293 m, weiterführend 442 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, S-Bahn 581 m, Regionalbahn 581 m, Tram 10,2 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 116 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 73.819 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.475 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Naturnähe70/10031,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehrstraßeHeppenheim
Grundschule293 m

Schloss-Schule

Kita285 m

Schülerbetreuung Schloss-Schule

Bus34 m

Heppenheim, Lehrstraße, ca. 249 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, S-Bahn 581 m, Regionalbahn 581 m, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall2,0 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,5 km

73.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 345 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 116 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64646 Heppenheim, Darmstädter Str. 32-34Darmstädter Str. 32-34 64646 Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 345 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MerzKaltererstraße 21a 64646 Heppenheim
    Lebensmittel · 611 mQuelle
  • LidlLidlLilienthalstraße 3 64646 Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 684 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieselstraße 1 64646 Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 116 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 14 64625 Bensheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeppenheimIn der Lahrbach 46 64646 Heppenheim
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 97 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 54 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 619 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstkiste
    Obst/Gemüse · 97 mOSM
  • Metzgerei Horst RömerFriedrichstraße 26 64646 Heppenheim
    Metzgerei · 110 mOSM
  • Marunde
    Kiosk / Convenience · 114 mOSM
  • Bäckerei Grimminger
    Bäckerei · 162 mOSM
  • FristoLilienthalstraße 5 64646 Heppenheim
    Getränkemarkt · 769 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Horn von AfrikaLehrstraße 25 64646 Heppenheim
    Restaurant · 54 mOSM
  • KYO Milk Tea
    Café · 107 mOSM
  • Hexenkessel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 119 mOSM
  • Eiscaffee Montelleone
    Eisdiele · 122 mOSM
  • MINH LONG
    Imbiss / Fast Food · 130 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Park
    Park · 230 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 339 mOSM
  • SporthalleLaudenbacher Tor 8 64646 Heppenheim
    Sportzentrum · 495 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 662 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Parkhof
    Fahrradverleih · 171 mOSM
  • GGEW E-Carsharing
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion HeppenheimWeiherhausstraße 21 64646 Heppenheim
    Polizei · 947 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Heppenheim-MitteDieselstraße 2 64646 Heppenheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 619 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.461 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 725 €/m² in 12 m; gemischte Baufläche 525 €/m² in 53 m; gemischte Baufläche 300 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.461 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heppenheim (Bergstraße), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lehrstraße in Heppenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehrstraße
AbkürzungLehrstr.
Postleitzahl64646
OrtHeppenheim
OrtsteilHeppenheim
Breitengrad49.643341
Längengrad8.64089
Vorwahl06252, 06253
TelefonnetzHeppenheim Bergstraße, Fürth Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeHeppenheim (Bergstraße), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.518 EUR/Ew.BBSR INKAR